Blog

  • «چدير للتطوير» تطلق مشروع «Chapters» باستثمارات تتجاوز 10 مليارات جنيه

    أعلنت شركة چدير للتطوير العقاري عن إطلاق مشروعها السكني الجديد “Chapters” في قلب منطقة R8 بالعاصمة الجديدة، وذلك على قطعة M5 التي تقع بين محورين رئيسيين داخل العاصمة.

    قال المهندس محمود أبو الخير، رئيس مجلس إدارة الشركة، إن المشروع يمتد على مساحة 33 فدانًا، في موقع يُعد من أكثر المواقع الحيوية داخل R8، ويقدم مشروع “Chapters” وحدات سكنية متنوعة تبدأ من 71 مترًا وتصل إلى 316 مترًا، بما يشمل شققًا سكنية بمساحات مختلفة ودوبلكس، وهو ما يتيح تنوعًا في شرائح العملاء المستهدفة، سواء الباحثين عن السكن أو المستثمرين، مع الحفاظ على فلسفة المشروع القائمة على تقديم تجربة معيشية متكاملة وليست مجرد وحدات تقليدية.

    وأضاف أن المشروع يعد من أوائل المشروعات السكنية في منطقة R8 التي تستضيف أول فندق عالمي يحمل علامة Hotel Indigo التابعة لمجموعة IHG، ويعتمد مشروع “Chapters” على تصميم معماري متطور من تنفيذ شركة MIMAR، بينما تتولى شركة Grow Construction التابعة لمجموعة چدير أعمال التنفيذ.

    وأضاف أن الشركة تنظر إلى السوق العقاري المصري باعتباره سوقًا يتغير بشكل هيكلي في أولوياته، حيث لم يعد الموقع أو السعر وحدهما عنصر القرار الأساسي، بل أصبحت جودة التصميم، ونسبة المساحات المفتوحة، وتكامل الخدمات، والبعد التجريبي للحياة داخل المشروع هي العوامل الحاسمة في قرارات الشراء والاستثمار، مشيرًا إلى أن “Chapters” جاء ليترجم هذا التحول بشكل عملي داخل واحدة من أهم مناطق التنمية في مصر.

    كما أشار إلى أن استهداف استثمارات تتجاوز 10 مليارات جنيه في المشروع يعكس ثقة الشركة في قوة السوق العقاري المصري، واستمرار الطلب الحقيقي على المشروعات السكنية ذات القيمة المضافة، مؤكدًا أن رؤية چدير ترتكز على بناء مجتمعات عمرانية طويلة الأمد وليست مجرد تطويرات إنشائية تقليدية، بل مشروعات قادرة على خلق قيمة مستدامة للمستثمر والسكان على حد سواء.

    #چدير #للتطوير #تطلق #مشروع #Chapters #باستثمارات #تتجاوز #مليارات #جنيه
    ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
    📡 المصدر : #اموال_الغد
    ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

  • الدين الحكومى يتراجع إلى 77.1% من الناتج المحلى خلال 6 أشهر

    الدين الحكومى يتراجع إلى 77.1% من الناتج المحلى خلال 6 أشهر

    تراجعت نسبة دين أجهزة الموازنة العامة إلى الناتج المحلى الإجمالى بنحو 6.7 نقطة مئوية خلال النصف الأول من العام المالى 2025 ـ 2026، لتسجل 77.1% بنهاية ديسمبر الماضى، مقارنة بـ83.8% فى يونيو من العام نفسه.

    وأظهرت بيانات حكومية اطلعت عليها «البورصة»، أن إجمالى دين أجهزة الموازنة بلغ 16.41 تريليون جنيه بنهاية ديسمبر 2025، مقابل 14.96 تريليون جنيه فى يونيو من العام نفسه، لكن النمو القوى للناتج المحلى الإجمالى وتحسن المؤشرات المالية أسهما فى خفض نسبة الدين إلى الناتج.

    وقالت مصادر حكومية لـ«البورصة»، إن التحسن فى مؤشرات الدين جاء مدفوعاً بالأداء القوى للإيرادات الضريبية، إلى جانب الإيرادات غير الضريبية الناتجة عن التخارج من مشروع «علم الروم»، والتى بلغت نحو 3.5 مليار دولار.

    وأضافت المصادر، أن حصيلة الصفقة تم توجيهها بالكامل إلى الخزانة العامة واستخدامها فى خفض المديونية الحكومية، بما دعم جهود وزارة المالية لتحسين هيكل الدين وتقليل أعباء خدمته.

    واستحوذ الدين المحلى على النصيب الأكبر من إجمالى الدين الحكومي، بعدما بلغ رصيده 12.77 تريليون جنيه بنهاية ديسمبر الماضي، بما يمثل 77.8% من إجمالى المديونية، فيما تراجعت نسبته إلى الناتج المحلى الإجمالى إلى 60% مقابل 62% فى يونيو 2025.

    فى المقابل، انخفض الدين الخارجى لأجهزة الموازنة إلى 76.4 مليار دولار، بما يعادل نحو 3.64 تريليون جنيه، ليستحوذ على 22.2% من إجمالى الدين الحكومي، مسجلاً تراجعاً 2.1 مليار دولار، مقارنة بمستواه فى يونيو الماضى.

    ويعكس هذا التراجع استمرار توجه الحكومة نحو تقليص الاعتماد على التمويل الخارجى، بالتوازى مع تحسين هيكل المديونية وإطالة متوسط آجال الاستحقاق، بما يحد من المخاطر المرتبطة بتقلبات الأسواق العالمية وأسعار الفائدة.

    وأكدت المصادر، أن القطاع المصرفى لا يزال المستثمر الرئيسى فى أدوات الدين الحكومية، فيما تعمل وزارة المالية على توسيع قاعدة المستثمرين من خلال طرح أدوات جديدة، أبرزها سندات التجزئة، إلى جانب تعزيز مشاركة الأفراد والشركات وصناديق الدخل الثابت وسوق المال.

    وكان أحمد كجوك، وزير المالية، قد أعلن فى وقت سابق استهداف خفض نسبة دين أجهزة الموازنة إلى الناتج المحلى الإجمالى إلى 78% بحلول يونيو 2027، مع تقليص الدين الخارجى بقيمة مليارى دولار سنوياً، ضمن استراتيجية تستهدف خفض الاحتياجات التمويلية للموازنة وتحسين استدامة المالية العامة على المدى المتوسط.

    #الدين #الحكومى #يتراجع #إلى #من #الناتج #المحلى #خلال #أشهر
    ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
    📡 المصدر : #جريدة_البورصة
    ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

  • «الإسكان» تطرح أراضٍ استثمارية متميزة بمدينة العلمين الجديدة والعاشر من رمضان وحدائق العاشر

    أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية طرح عدد من قطع الأراضي الاستثمارية المتميزة بمدن العلمين الجديدة والعاشر من رمضان وحدائق العاشر، وذلك حتى يوم 15 يونيو الجاري، تنفيذًا لتوجيهات المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان، بالتوسع في إتاحة الفرص الاستثمارية المتنوعة، وتلبية الاحتياجات المستقبلية للمدن الجديدة، ودعم الأنشطة الخدمية والتعليمية والتجارية والعمرانية بها.

    وأكدت الوزارة أن هذا الطرح يأتي في إطار جهود الدولة لتعزيز مناخ الاستثمار بالمدن الجديدة، وجذب المزيد من الاستثمارات المحلية والأجنبية، بما يسهم في توفير الخدمات المتكاملة ودعم خطط التنمية العمرانية المستدامة، ورفع معدلات التنمية الاقتصادية بمختلف المدن الجديدة.

    وأضافت وزارة الإسكان أنه تم إتاحة قطع الأراضي الاستثمارية من خلال الموقع الإلكتروني لبوابة خدمات المستثمرين على الرابط https://assign.newcities.gov.eg/ والتابع لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بما يتيح للمستثمرين والراغبين في التقدم والاطلاع على تفاصيل الطرح والاشتراطات البنائية وآليات السداد وكافة الإجراءات الخاصة بالحجز.

    وفي مدينة العلمين الجديدة، تم طرح قطعة الأرض رقم (75.74) بمساحة 11,749 مترًا مربعًا بمنطقة الخدمات المركزية، بنشاط تعليمي (مدرسة)، كما تم طرح قطعة الأرض رقم (2) بمساحة 47,754 مترًا مربعًا بجوار الأكاديمية البحرية، بنشاط عمراني متكامل، بالإضافة إلى قطعة الأرض رقم (4) بمساحة 2,296 مترًا مربعًا بالمنطقة الواقعة بجوار المدينة التراثية، بنشاط تجاري إداري سكني.

    وفي مدينة حدائق العاشر من رمضان، شملت الفرص الاستثمارية المطروحة قطعة الأرض رقم (2/1) بمنطقة قرية المعرفة، بمساحة 120,784 مترًا مربعًا، بنشاط تعليمي (جامعة)، وقطعة الأرض رقم (1) بمنطقة خدمات حي الشرق (20)، بمساحة 2,162 مترًا مربعًا، بنشاط محطة خدمة وتموين سيارات، إلى جانب قطعة الأرض رقم (20) بمنطقة خدمات حي السنابل (21)، بمساحة 1,548 مترًا مربعًا، بنشاط تجاري.

    وفي السياق ذاته، تم طرح عدد من قطع الأراضي بمدينة العاشر من رمضان عبر الموقع الإلكتروني لبوابة خدمات المستثمرين، وتشمل القطعة رقم (18) بمركز الحي الرابع، بمساحة 26,288 مترًا مربعًا، بنشاط عمراني مختلط، والقطعة رقم (5) بمجاورة (78) بالحي الحادي عشر، بنشاط تجاري إداري، والقطعة رقم (8/2) بمركز خدمات الحي الخامس عشر، بمساحة 869 مترًا مربعًا، بنشاط تجاري.

    كما تم طرح القطعتين رقمي (391) و(392) بالمنطقة الصناعية شرق (B4)، بمساحة 1,638 مترًا مربعًا لكل قطعة، بنشاط مخازن (فيما عدا الصناعات الدوائية والغذائية)، وذلك في إطار دعم الأنشطة الصناعية وتوفير المزيد من الفرص الاستثمارية للمستثمرين.

    #الإسكان #تطرح #أراض #استثمارية #متميزة #بمدينة #العلمين #الجديدة #والعاشر #من #رمضان #وحدائق #العاشر
    ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
    📡 المصدر : #اموال_الغد
    ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

  • 2.3 مليار دولار صافى مشتريات الأجانب فى أدوات الدين الأسبوع الماضى

    2.3 مليار دولار صافى مشتريات الأجانب فى أدوات الدين الأسبوع الماضى

    قفز صافى مشتريات المستثمرين الأجانب فى أدوات الدين الحكومية عبر السوق الثانوى ليصل إلى 2.3 مليار دولار بنهاية تعاملات الأسبوع الماضى، مقارنة بصافى مشتريات بلغ 1.1 مليار دولار الشهر الماضى، ما يعكس تسارع وتيرة تدفق الأموال الساخنة نحو السوق المحلى.

    ووفقاً لبيانات البورصة المصرية، سجلت المشتريات الأجنبية نحو مليارى دولار، خلال أبريل الماضى، وذلك بعد موجة بيع مكثفة فى مارس السابق له سجلت صافى مبيعات قارب 4.6 مليار دولار.

    وفى المقابل، شهدت تكلفة التأمين على الديون السيادية المصرية لأجل 5 سنوات (CDS) ارتفاعاً بنسبة 2.8% بنهاية الأسبوع الماضى، لتصل إلى 306 نقاط أساس.

    ويعكس هذا الارتفاع إعادة تسعير جزئية للمخاطر المرتبطة بالاقتصاد المحلى فى ظل التطورات الجيوسياسية المتسارعة بالمنطقة، لا سيما التوترات الراهنة بين الولايات المتحدة وإيران، والتى قد تؤثر على تكلفة التمويل الخارجى فى حال استمرارها.

    وقالت مؤسسة مورجان ستانلى، فى تقرير حديث، إن التعرض التجارى المباشر لمصر تجاه إيران محدود للغاية، إذ لا تتجاوز وارداتها منها 0.01% من إجمالى الواردات، ما يقلل من التأثير المباشر للأزمة، بينما تظل التأثيرات غير المباشرة مرتبطة بتقلبات أسعار الطاقة والتضخم وميزان المدفوعات، إلى جانب تحركات المستثمرين فى أدوات الدين.

    وأشارت المؤسسة إلى أن المخاطر المالية فى مصر أصبحت أكثر اعتدالاً، مقارنة بالسنوات السابقة، مدعومة بسداد 5 مليارات دولار من مستحقات الشركاء الأجانب فى قطاع البترول، وخفض المتأخرات إلى 1.2 مليار دولار، فضلاً عن نمو الإيرادات الضريبية بنسبة 31% خلال النصف الأول من العام المالى 2025 ـ 2026.

    وخلص التقرير إلى أن الاقتصاد المصرى لا يتأثر بشكل مباشر بالأزمة الجيوسياسية، لكن حساسية الأسواق المحلية لتغير شهية المخاطرة العالمية ستظل العامل الحاسم فى تحديد اتجاهات العملة وفروق العائد خلال الفترة المقبلة.

    #مليار #دولار #صافى #مشتريات #الأجانب #فى #أدوات #الدين #الأسبوع #الماضى
    ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
    📡 المصدر : #جريدة_البورصة
    ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

  • لا ضوابط ضريبية جديدة على النشاط السينمائي قبل دراسة طبيعة الصناعة

    لا ضوابط ضريبية جديدة على النشاط السينمائي قبل دراسة طبيعة الصناعة

    عبدالعال: حريصون على استقرار المعاملة الضريبية للقطاع باعتباره صناعة استراتيجية

    كشفت مصادر حكومية بوزارة المالية لـ«البورصة» عن أن الوزارة لن تتجه إلى إقرار أي ضوابط أو بروتوكولات تنظيمية جديدة تخص النشاط السينمائي والإنتاج الفني قبل الانتهاء من دراسة طبيعة الصناعة بصورة متكاملة والاستماع إلى رؤى ومقترحات العاملين بالقطاع.

    وأضافت المصادر أن الوزارة تتبنى نهجًا قائمًا على الحوار والتوافق مع مجتمع الأعمال، وترفض اتخاذ إجراءات مفاجئة قد تؤثر على استقرار الأنشطة الاقتصادية، خاصة في القطاعات ذات الطبيعة الخاصة مثل صناعة السينما، التي تتشابك مراحلها بين الإنتاج والتوزيع ودور العرض.

    وفي السياق ذاته، أكدت رشا عبدالعال، رئيس مصلحة الضرائب المصرية، حرص المصلحة على معالجة أي تحديات تواجه صناعة السينما بصورة توافقية تدعم الالتزام الطوعي وتحقق الاستقرار الضريبي.

    وأشارت إلى أن المصلحة تعمل بالتنسيق مع ممثلي القطاع على دراسة آليات حوكمة وضوابط تنظيمية تراعي خصوصية النشاط وتحقق التوازن بين حقوق الخزانة العامة ومتطلبات الصناعة.

    جاء ذلك خلال لقاء جمع رئيس مصلحة الضرائب مع هشام عبدالخالق، رئيس غرفة صناعة السينما، بحضور قيادات المصلحة والمتخصصين في الملفات الفنية المرتبطة بالنشاط، تنفيذًا لتوجيهات أحمد كجوك، وزير المالية، بتعزيز التواصل مع القطاعات الاقتصادية المختلفة والاستماع إلى التحديات التي تواجهها.

    وقالت عبدالعال إن صناعة السينما والإنتاج الفني تمثل إحدى الصناعات الاستراتيجية الداعمة للاقتصاد الوطني، إلى جانب دورها الثقافي باعتبارها إحدى أدوات القوة الناعمة للدولة، مؤكدة حرص وزارة المالية ومصلحة الضرائب على توفير بيئة أكثر استقرارًا ووضوحًا تدعم نمو القطاع واستمرارية نشاطه.

    من جانبه، قال هشام عبدالخالق، رئيس غرفة صناعة السينما، إن القطاع واجه خلال فترات سابقة بعض التحديات الناتجة عن عدم الإلمام الكامل بطبيعة الصناعة وآليات العمل والتشغيل، في ظل تعدد الأطراف العاملة بها وتشابك مراحلها المختلفة.

    #لا #ضوابط #ضريبية #جديدة #على #النشاط #السينمائي #قبل #دراسة #طبيعة #الصناعة
    ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
    📡 المصدر : #جريدة_البورصة
    ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

  • خبير أسواق الذهب: 6000 دولار للأوقية هو السعر العادل في 2026.. والذهب سيظل الملاذ الآمن

    خبير أسواق الذهب: 6000 دولار للأوقية هو السعر العادل في 2026.. والذهب سيظل الملاذ الآمن

    تحدث سعيد إمبابي، خبير أسواق الذهب، عن تراجع أسعار الذهب خلال الفترة الحالية، قائلًا: «الذهب بالفعل للأسف فقد كل مكاسب 2026 وبدأ يتجه إلى مسار هابط بشكل أكبر».

    ورأى، خلال مداخلة هاتفية ببرنامج «كلمة أخيرة» المذاع عبر قناة «ON E»، مساء السبت، أن توقف الحرب الإيرانية الأمريكية سيؤدي إلى ارتفاع أسعار الذهب مجددًا.

    وأضاف أن انتهاء الحرب الإيرانية الأمريكية سيدفع رؤوس الأموال العالمية إلى التوجه نحو الذهب مرة أخرى، بما قد يؤدي إلى ارتفاع الأسعار إلى أكثر من 5000 دولار للأوقية.

    وتابع: «أنا لا زلت مقتنعًا أن السعر العادل للذهب هو 6000 دولار في 2026، وده ممكن يحصل إمتى بعد لخبطة الحرب الله أعلم»، مضيفًا: «سيظل الذهب هو الملاذ الآمن حتى لو حصل هبوط».

    وردًا على التساؤلات المتعلقة بأفضل توقيت لشراء الذهب، نصح بالشراء عند توافر السيولة المالية، خاصة في فترات انخفاض الأسعار.

    وقال: «الفكرة مش سعر مقاومة أو تحركات على الشاشة العالمية»، مضيفًا: «اللي بيتحرك مع الشاشة العالمية ده شخص بيلعب مقامرة، وفكرة إني أشتري وأبيع وأعمل مضاربات في الذهب، في ظل سوق بيتحكم فيه سعر عالمي وكمان سعر صرف دولار محلي، مخاطرة كبيرة جدًا».

    وتطرق إلى الاستثمار في الفضة، قائلًا: «عاوزة قلب جامد شوية وعاوزة نفس طويل أكتر، يعني ادخل بـ50% أو 30% من فلوسك فقط في الفضة، والباقي في الذهب».

    #خبير #أسواق #الذهب #دولار #للأوقية #هو #السعر #العادل #في #والذهب #سيظل #الملاذ #الآمن
    ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
    📡 المصدر : #الشروق
    ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

  • “الضرائب”: حريصون على تعزيز الحوار والشراكة مع مختلف القطاعات الاقتصادية

    “الضرائب”: حريصون على تعزيز الحوار والشراكة مع مختلف القطاعات الاقتصادية

    أكدت رئيس مصلحة الضرائب المصرية رشا عبدالعال، أن صناعة السينما والإنتاج الفني تُعد من الصناعات الاستراتيجية المهمة التي تمثل إحدى أدوات القوة الناعمة للدولة المصرية، لما لها من دور كبير في تشكيل الوعي والثقافة وتعزيز الهوية المصرية، فضلا عن مساهمتها في دعم الاقتصاد الوطني وتوفير فرص العمل وتحفيز العديد من الصناعات والخدمات المرتبطة بها.

    جاء ذلك خلال اللقاء الذي عقدته رئيس المصلحة، اليوم السبت، مع رئيس غرفة صناعة السينما، بحضور عدد من ممثلي مصلحة الضرائب والمتخصصين في الملفات الفنية والضريبية المرتبطة بالنشاط السينمائي، وذلك في إطار تنفيذ توجيهات أحمد كجوك وزير المالية، بضرورة تعزيز التواصل المستمر مع مختلف القطاعات الاقتصادية والاستماع إلى التحديات التي تواجهها والعمل على إيجاد حلول عملية ومتوازنة لها.

    وأشارت رئيس مصلحة الضرائب المصرية إلى حرص وزارة المالية ومصلحة الضرائب على دعم هذه الصناعة الحيوية وتوفير بيئة أكثر استقرارًا ووضوحًا تساعد على نموها واستمرار ريادتها.

    وأوضحت أن صناعة السينما من الصناعات ذات الطبيعة الخاصة، والتي تتطلب فهمًا دقيقًا لطبيعة النشاط وآليات التشغيل والإنتاج داخل القطاع، موضحة أن المصلحة حريصة على دراسة الملف بصورة شاملة والاستماع لكافة الأطراف المعنية قبل وضع أي بروتوكولات أو ضوابط تنظيمية، بما يضمن الوصول إلى رؤية واضحة تحقق العدالة الضريبية وتراعي خصوصية الصناعة في الوقت نفسه.

    وقالت رئيس المصلحة إن المصلحة تعمل حاليًا على دراسة وضع ضوابط وآليات حوكمة واضحة بالتعاون مع ممثلي القطاع، بما يسهم في تحقيق التوازن بين الحفاظ على حقوق الخزانة العامة، وتوفير معاملة ضريبية مستقرة وواضحة لصناعة السينما.

    وأضافت أن الفترة المقبلة ستشهد استمرار عقد جلسات النقاش الفنية مع المختصين للوصول إلى أفضل تصور ممكن، وأن الهدف الأساسي هو دعم الالتزام الطوعي وتسهيل الإجراءات وبناء جسور الثقة والشراكة مع مجتمع الأعمال، لافتة إلى أن المصلحة تؤمن بأهمية الحوار المباشر مع القطاعات المختلفة باعتباره أحد أهم أدوات تطوير المنظومة الضريبية وتحقيق الاستقرار الضريبي.

    بدوره، أعرب هشام عبد الخالق رئيس غرفة صناعة السينما عن تقديره لاهتمام وزارة المالية ومصلحة الضرائب المصرية بفتح حوار مباشر مع العاملين بصناعة السينما والاستماع إلى طبيعة التحديات التي تواجه القطاع، مؤكدًا أن هذه الصناعة تحتاج إلى فهم دقيق لكافة مراحلها، سواء في الإنتاج أو التوزيع أو دور العرض، نظرًا لخصوصية النشاط وتشابك عناصره المختلفة.

    وأوضح أن قطاع السينما عانى خلال فترات سابقة من بعض المشكلات الناتجة عن عدم الإلمام الكامل بطبيعة الصناعة وآليات العمل داخلها، مشيرًا إلى أن وجود رغبة حقيقية لدى وزير المالية، ورئيس مصلحة الضرائب المصرية، لفهم النشاط بصورة متكاملة قبل وضع أي بروتوكولات أو ضوابط تنظيمية، يُعد خطوة مهمة ستسهم في الوصول إلى حلول عملية وعادلة تدعم الصناعة وتحافظ في الوقت نفسه على حقوق الدولة.

    وطالب عبد الخالق بتشكيل لجنة مشتركة تضم ممثلين عن مصلحة الضرائب المصرية وغرفة صناعة السينما، بهدف شرح طبيعة نشاط صناعة السينما وآليات العمل داخل القطاع بصورة تفصيلية، بما يسهم في تحقيق فهم أعمق لكافة مراحل الصناعة والتحديات المرتبطة بها، ويساعد في وضع آليات وضوابط أكثر توافقًا مع طبيعة النشاط.

    وأكد أن غرفة صناعة السينما تنظر بإيجابية كبيرة إلى هذه المرحلة من الحوار والتعاون، خاصة في ظل وجود توجه حقيقي نحو دراسة الواقع العملي للصناعة والاستماع إلى كافة الأطراف المعنية، معربًا عن ثقته في أن الفترة المقبلة ستشهد حل العديد من المشكلات والتحديات التي تواجه القطاع، بما يسهم في تحقيق الاستقرار ودعم نمو صناعة السينما المصرية باعتبارها إحدى أهم الصناعات الثقافية والإبداعية في مصر والمنطقة.

    وأشار إلى أن غرفة صناعة السينما تعمل منذ تأسيسها على حماية الصناعة ورعاية مصالح جميع العاملين بها من منتجين وموزعين وأصحاب دور عرض، باعتبارها صناعة متكاملة تحتاج دائمًا إلى التنسيق والتفاهم بين كافة الجهات المعنية لضمان استمرار نموها وتطورها.

    #الضرائب #حريصون #على #تعزيز #الحوار #والشراكة #مع #مختلف #القطاعات #الاقتصادية
    ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
    📡 المصدر : #جريدة_البورصة
    ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

  • لا ضوابط ضريبية جديدة على النشاط السينمائي قبل دراسة طبيعة الصناعة

    نجم الأسهم الدفاعية يتألق مع التوترات الجيوسياسية

    أعادت التوترات الجيوسياسية المتصاعدة في الشرق الأوسط، على خلفية المواجهة العسكرية بين الولايات المتحدة وإسرائيل من جهة وإيران من جهة أخرى، تسليط الضوء على الأسهم الدفاعية المدرجة في البورصة المصرية، مع اتجاه شريحة متزايدة من المستثمرين للبحث عن القطاعات الأقل تأثرًا بالأزمات الاقتصادية والحروب.

    ويبدو أن قطاعات الأدوية والرعاية الصحية والأغذية والتعليم باتت المستفيد الأكبر من حالة عدم اليقين التي تسيطر على الأسواق، مستندة إلى طبيعة أنشطتها المرتبطة باحتياجات أساسية لا يمكن الاستغناء عنها حتى في أوقات الضغوط الاقتصادية أو ارتفاع معدلات التضخم.

    وأظهر مسح أجرته صحيفة «البورصة» أداءًا قويًا لعدد من أسهم القطاعات الدفاعية منذ بداية العام، إذ تصدرت أسهم الرعاية الصحية والأدوية قائمة الرابحين، فيما سجل قطاع التعليم مكاسب لافتة، مدعومة باستمرار الطلب على الخدمات الأساسية وتوقعات بتحسن النتائج التشغيلية للشركات.

    ويرى المتعاملون أن تصاعد المخاطر الجيوسياسية يدفع السيولة تدريجيًا بعيدًا عن الأسهم الدورية المرتبطة بالنشاط الاقتصادي، نحو الأسهم الدفاعية القادرة على الحفاظ على الإيرادات والربحية خلال فترات الاضطراب، وهو ما يعيد إحياء مفهوم «الملاذات الآمنة» داخل سوق الأسهم المصرية.

    شفيع: انخفاض مرونة الطلب يعزز جاذبيتها وقت الأزمات

    وقال مصطفى شفيع، مدير إدارة البحوث المالية بشركة أكيومن لإدارة الأصول، إن الأسهم الدفاعية تمثل الخيار الأكثر أمانًا للمستثمرين خلال فترات الأزمات، نظرًا لارتباطها بقطاعات تتمتع بانخفاض مرونة الطلب، ما يجعل استهلاك منتجاتها وخدماتها أقل تأثرًا بارتفاع الأسعار أو تباطؤ النشاط الاقتصادي.

    وأوضح أن قطاعات الأغذية والأدوية والرعاية الصحية والتعليم تأتي في مقدمة القطاعات الدفاعية، باعتبارها مرتبطة باحتياجات أساسية تضمن استمرار الطلب عليها حتى في ظل الظروف الاقتصادية الصعبة.

    وأضاف أن توجه المستثمرين نحو هذه الأسهم يعكس رغبتهم في التحوط وتقليل المخاطر، مؤكدًا أن وجودها في المحافظ الاستثمارية يسهم في تحقيق قدر أكبر من الاستقرار والتوازن.

    وأشار شفيع إلى أن جاذبية الأسهم الدفاعية لا ترتبط فقط بالتوترات الجيوسياسية، بل تدعمها أيضًا عوامل تشغيلية خاصة بكل قطاع، موضحًا أن شركات الأدوية والرعاية الصحية استفادت من الزيادات السعرية التي انعكست إيجابًا على الإيرادات والربحية، وهو ما قد يدعم استمرار إعادة تقييم أسهمها خلال الفترة المقبلة.

    ورجح استمرار تحول جزء من السيولة من الأسهم الدورية إلى الأسهم الدفاعية إذا استمرت التوترات الحالية أو تصاعدت، محذرًا في الوقت نفسه من تعرض قطاعات مثل السياحة والنقل والخدمات اللوجستية لضغوط أكبر حال اتساع نطاق الصراع.

    حسني: المستثمرون يفضلون حماية رءوس الأموال على حساب العوائد المرتفعة

    من جانبه، قال محمد حسني، استراتيجي الأسهم بشركة ثاندر لتداول الأوراق المالية، إن المستثمرين يميلون خلال فترات الحروب إلى إعطاء الأولوية للحفاظ على رءوس الأموال بدلًا من البحث عن عوائد مرتفعة، ما يدعم تدفقات السيولة نحو الأسهم الدفاعية.

    وأوضح أن الطلب على خدمات ومنتجات قطاعات الصحة والتعليم والأدوية يتسم بانخفاض المرونة، الأمر الذي يحد من تقلبات أسهمها ويجعلها أكثر جاذبية مقارنة بقطاعات أخرى تتأثر بشكل مباشر بالدورات الاقتصادية.

    وأضاف أن الأداء القوي لهذه القطاعات خلال الأشهر الأخيرة لم يكن مدفوعًا بالعوامل الجيوسياسية وحدها، وإنما استفادت الشركات أيضًا من عوامل تشغيلية، من بينها توسعات الطاقة الإنتاجية واستفادة بعض الشركات المصدرة من تحركات سعر الصرف.

    وأشار إلى أن قطاع الأغذية يواجه تحديات أكبر مقارنة بالأدوية والرعاية الصحية بسبب ارتفاع تكاليف المواد الخام ومدخلات الإنتاج، فضلًا عن صعوبة تمرير جميع الزيادات إلى المستهلك النهائي في بعض الحالات، ما قد يضغط على هوامش الربحية.

    أبوغنيمة: عمليات تجميع على أسهم الأغذية تمهيدًا لتحركات سعرية جديدة

    وقال باسم أبوغنيمة، رئيس قسم التحليل الفني بشركة عربية أون لاين لتداول الأوراق المالية، إن السوق تشهد منذ بداية مايو عملية تدوير للسيولة من بعض الأسهم التي حققت ارتفاعات قوية خلال العام الجاري إلى أسهم دفاعية مثل الأدوية والخدمات الطبية والأغذية والمشروبات.

    وأضاف أن قطاع الأغذية يشهد عمليات تجميع واضحة من جانب المؤسسات والمستثمرين المصريين والعرب، وهو ما قد يمهد لتحركات سعرية جديدة خلال الفترة المقبلة.

    وأوضح أن نمط التداولات الحالية يعكس وجود قوة شرائية مؤسسية أكثر من كونه مدفوعًا بالمضاربات الفردية، وهو ما يمنح هذه التحركات قدرًا أكبر من الاستدامة مقارنة بالموجات المضاربية قصيرة الأجل.

    وأشار إلى أن بعض الأسهم المرتبطة بالسلع والخامات الصناعية شهدت أيضًا موجات شراء متقطعة، لكنها لا تزال أقل جاذبية من القطاعات الدفاعية التقليدية في ظل الأوضاع الراهنة.

    ولفت أبوغنيمة إلى ظهور إشارات فنية توحي بإمكانية دخول السوق في موجة تصحيحية متوسطة الأجل، ما قد يدفع المستثمرين إلى جني الأرباح في الأسهم التي حققت مكاسب كبيرة والتوجه نحو الأسهم التي لا تزال عند مستويات تقييم جاذبة.

    وتدعم بيانات التداول هذا الاتجاه، إذ أظهر مسح صحيفة «البورصة» تسجيل المستثمرين المصريين صافي مشتريات تجاوز 5.4 مليار جنيه في قطاعات الأغذية والرعاية الصحية والأدوية والتعليم والاتصالات منذ بداية الحرب.

    واستحوذ قطاع الأغذية على النصيب الأكبر من هذه التدفقات بصافي مشتريات تجاوز 2.8 مليار جنيه، تلاه قطاع الاتصالات بنحو ملياري جنيه، ثم قطاع الرعاية الصحية والأدوية بنحو 495 مليون جنيه، فيما سجل قطاع التعليم صافي مشتريات يقارب 100 مليون جنيه.

    كما اتجه المستثمرون الأجانب إلى الشراء الانتقائي في الأسهم الدفاعية، خاصة في قطاع الرعاية الصحية، ما يعكس تنامي الاهتمام بهذه القطاعات في ظل استمرار حالة عدم اليقين بالأسواق العالمية.

    حسن: قطاع الدواء يمتلك قيمًا كامنة لم تنعكس بالكامل على الأسعار الحالية

    وقال محمد حسن، العضو المنتدب لشركة ألفا لإدارة الأصول، إن التحول نحو الأسهم الدفاعية يعد سلوكًا طبيعيًا خلال فترات التوترات الجيوسياسية، نظرًا لقدرتها على الحفاظ على مستويات النشاط والإيرادات مقارنة بالقطاعات الأكثر حساسية للدورات الاقتصادية.

    وأضاف أن قطاعات الرعاية الصحية والأدوية والأغذية والخدمات الأساسية تتصدر قائمة المستفيدين من هذا التوجه، خاصة مع استمرار الطلب على منتجاتها وخدماتها بغض النظر عن الظروف الاقتصادية.

    وأشار إلى أن قطاع الدواء والرعاية الصحية كان من أبرز المستفيدين خلال الفترة الأخيرة، مدعومًا بارتفاع الطلب واستمرار النشاط التشغيلي، مؤكدًا أن تقييمات العديد من الشركات لا تزال جاذبة وتتضمن قيمًا كامنة لم تنعكس بالكامل على الأسعار الحالية.

    وأوضح أن استمرار التوترات الجيوسياسية قد يعيد الضغوط التضخمية إلى الواجهة، بما يدعم الشركات القادرة على تمرير الزيادات في التكاليف والحفاظ على هوامش ربحيتها.

    كما توقع استمرار اهتمام المستثمرين الأجانب بقطاع الدواء المصري، مدعومًا بقدراته التصنيعية وفرص التوسع التصديري للأسواق الأفريقية.

    حامد: انتقال السيولة من الأسهم الدورية إلى الدفاعية مرشح للاستمرار

    من جانبها، قالت راندا حامد، العضو المنتدب لشركة عكاظ لإدارة وتكوين المحافظ المالية، إن الأسهم الدفاعية ستظل الخيار الأكثر أمانًا للمستثمرين إذا استمرت التوترات الحالية أو اتسع نطاق الصراع.

    وأضافت أن قطاعات الأغذية والمشروبات والرعاية الصحية والتعليم تتمتع بميزة رئيسية تتمثل في استقرار الطلب على منتجاتها وخدماتها، ما يجعلها أقل تأثرًا بالتقلبات الاقتصادية مقارنة بالقطاعات الدورية.

    وتوقعت تعرض قطاعات مثل البنوك والعقارات والخدمات اللوجستية لضغوط أكبر حال تصاعد الأزمة، في ظل احتمالات تأثر حركة التجارة العالمية وارتفاع مستويات عدم اليقين.

    ورجحت استمرار انتقال جزء من السيولة الاستثمارية من الأسهم الدورية إلى الأسهم الدفاعية خلال الفترة المقبلة، مدعومًا بإعادة هيكلة المحافظ الاستثمارية وعمليات التحوط من المخاطر.

    ورغم توقعها تباطؤ وتيرة الصعود مقارنة بالمكاسب القوية المسجلة خلال الربع الأول من العام، أكدت حامد أن الأساسيات القوية لهذه القطاعات واستقرار الطلب على منتجاتها سيظلان عاملين داعمين لاستمرار جاذبيتها الاستثمارية.

    #نجم #الأسهم #الدفاعية #يتألق #مع #التوترات #الجيوسياسية
    ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
    📡 المصدر : #جريدة_البورصة
    ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

  • رشا عبدالعال: 14% ضريبة على إيجار الوحدات الإدارية بالعقود الجديدة.. وتُخصم من القيمة المضافة المسددة عن النشاط

    رشا عبدالعال: 14% ضريبة على إيجار الوحدات الإدارية بالعقود الجديدة.. وتُخصم من القيمة المضافة المسددة عن النشاط

    تحدثت رشا عبدالعال، رئيس مصلحة الضرائب المصرية، عن مقترح الحكومة بفرض ضريبة قيمة مضافة بنسبة 14% على إيجار الوحدات الإدارية.

    وقالت، خلال تصريحات لبرنامج «كلمة أخيرة» المذاع عبر قناة «ON E»، مساء السبت، إن مجلس النواب يناقش حاليًا مقترح إخضاع تأجير الوحدات الإدارية بالمباني غير السكنية المستخدمة لإدارة الأنشطة لضريبة القيمة المضافة.

    وأوضحت أن القرار يستثني مباني الأنشطة الصحية والتعليمية والخيرية وغيرها من الأنشطة المستثناة قانونًا، مضيفة: «هناك مجموعة كبيرة من الاستثناءات، لكن المباني الإدارية المخصصة لإدارة النشاط، وليس لمزاولة النشاط نفسه، هي التي تخضع لضريبة القيمة المضافة».

    وأشارت إلى أن المقصود بالمباني الإدارية هو المقرات المستخدمة كمراكز رئيسية لإدارة الشركات أو الأنشطة، والتي لا تُستخدم لمزاولة النشاط أو استقبال الجمهور.

    وأضافت أن الضريبة تُفرض على المؤجرين وليس المستأجرين، وتطبق على العقود الجديدة فقط دون العقود السارية حاليًا، موضحة: «بيتم تحميل الإيجار بنسبة 14% على المستأجر».

    وشددت على أن جميع المقرات المؤجرة لمزاولة النشاط بشكل مباشر لا تخضع لهذه الضريبة، قائلة: «إذا كان المقر مستخدمًا لمزاولة النشاط نفسه، فلن يكون خاضعًا لهذه الضريبة».

    وأوضحت أن نسبة الـ14% المفروضة على إيجار الوحدات الإدارية سيتم خصمها من إجمالي ضريبة القيمة المضافة المسددة عن النشاط.

    وأضافت: «الضريبة المسددة على القيمة المضافة الخاصة بالنشاط سيتم خصم منها الضريبة التي سددها المكلف على إيجار الوحدة الإدارية».

    – الزيادة السنوية للمصنعية تُستخدم لأغراض المحاسبة الضريبية فقط

    وفي سياق آخر، نفت عبدالعال ما تردد بشأن فرض ضرائب جديدة على تجار المشغولات الذهبية، مؤكدة أن ما تم تداوله في هذا الشأن غير دقيق.

    وأشارت إلى أن مصلحة الضرائب وقّعت بروتوكولًا مع شعبة صناعة الذهب منذ عام 2021 لأغراض المحاسبة الضريبية فقط، يتضمن متوسطات لأسعار المصنعية ترتفع سنويًا بنسبة 10%.

    وأكدت أن هذه المتوسطات لا تعبر عن أسعار المصنعية الفعلية المتداولة في الأسواق حاليًا، موضحة أن متوسطات المحاسبة الضريبية بعد الزيادة السنوية تبلغ 96.6 جنيهًا لجرام الذهب عيار 18، و84.4 جنيهًا لجرام الذهب عيار 21.

    وأضافت: «هذه الأرقام بعيدة تمامًا عن أسعار المصنعيات المتداولة حاليًا في الأسواق، وهي مخصصة فقط لأغراض المحاسبة الضريبية، ولا علاقة لها بأسعار المصنعية التي يتعامل بها المستهلك النهائي مع التاجر».

    #رشا #عبدالعال #ضريبة #على #إيجار #الوحدات #الإدارية #بالعقود #الجديدة. #وتخصم #من #القيمة #المضافة #المسددة #عن #النشاط
    ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
    📡 المصدر : #الشروق
    ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

  • “الأوروبي لإعادة الإعمار” واليابان يطلقان صندوقا بمليار دولار لدعم التمويل بالعملة المحلية في دول عملياته

    “الأوروبي لإعادة الإعمار” واليابان يطلقان صندوقا بمليار دولار لدعم التمويل بالعملة المحلية في دول عملياته

    أطلق البنك الأوروبي لإعادة الإعمار والتنمية والوكالة اليابانية للتعاون الدولي (جايكا) آلية تمويل جديدة تصل قيمتها إلى مليار دولار، مصممة لتوسيع نطاق التمويل بالعملة المحلية في جميع مناطق البنك الأوروبي لإعادة الإعمار والتنمية.

    وتم توقيع الاتفاقية التي تُنشئ الصندوق الخاص لمبادرة اليابان والبنك الأوروبي لإعادة الإعمار والتنمية لتسريع التنمية والشمول (JIDAI) خلال الاجتماع السنوي ومنتدى الأعمال للبنك الأوروبي لإعادة الإعمار والتنمية لعام 2026 في ريجا. وتُبرز هذه الاتفاقية الشراكة طويلة الأمد بين البنك الأوروبي لإعادة الإعمار والتنمية وجايكا والتزامهما المشترك بدعم التنمية الاقتصادية المستدامة.

    وسيدعم صندوق JIDAI الخاص عمليات الإقراض والاستثمار بالعملة المحلية، مما يساعد الشركات والجهات الحكومية على الحد من مخاطر تقلبات أسعار الصرف، مع تحسين فرص الحصول على تمويل طويل الأجل.

    ومن المتوقع أن يدعم هذا الصندوق الاستثمارات في مجالات تشمل البنية التحتية المستدامة، والطاقة المتجددة، والتكيف مع تغير المناخ، والمياه والصرف الصحي، والرعاية الصحية، والاتصال الرقمي، والشمول المالي.

    وصرح بوركهارد كوبيل-سورجر، نائب رئيس البنك الأوروبي لإعادة الإعمار والتنمية والمدير المالي، قائلاً: “يُعدّ الحصول على تمويل مستقر وبأسعار معقولة بالعملة المحلية أمراً بالغ الأهمية للاستثمار المستدام والمرونة الاقتصادية. ويمثل إطلاق صندوق JIDAI الخاص علامة فارقة في شراكتنا مع الوكالة اليابانية للتعاون الدولي (JICA)، وسيمكننا من توسيع نطاق دعمنا لعملائنا في جميع مناطقنا”.

    بدوره، قال شوي هارا، نائب الرئيس الأول في الوكالة اليابانية للتعاون الدولي (JICA): “يُجسّد صندوق JIDAI الخاص التزام JICA المستمر بدعم التنمية المستدامة والشمول الاقتصادي من خلال شراكات مالية مبتكرة. ومن خلال الجمع بين موارد تمويل التنمية لدى JICA وخبرة البنك الأوروبي لإعادة الإعمار والتنمية في السوق المحلية، نهدف إلى إحداث أثر تنموي دائم حيث تشتد الحاجة إليه”.

    ويُعدّ البنك الأوروبي لإعادة الإعمار والتنمية جهة رائدة في توفير التمويل بالعملة المحلية، وسيعزز المرفق الجديد قدرة البنك على تلبية الطلب المتزايد على التمويل بالعملة المحلية ودعم تطوير أسواق رأس المال المحلية بشكل أعمق وأكثر مرونة.

     

     

    #الأوروبي #لإعادة #الإعمار #واليابان #يطلقان #صندوقا #بمليار #دولار #لدعم #التمويل #بالعملة #المحلية #في #دول #عملياته
    ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
    📡 المصدر : #جريدة_البورصة
    ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖