Blog

  • الرقابة المالية تخفض رسوم خدمات مصر للمقاصة بمنظومة المنصات الرقمية للاستثمار العقاري

    الرقابة المالية تخفض رسوم خدمات مصر للمقاصة بمنظومة المنصات الرقمية للاستثمار العقاري

    حابي_ أصدر مجلس إدارة الهيئة العامة للرقابة المالية قرارًا بشأن تحديد مقابل الخدمات التي تقدمها شركة «مصر للمقاصة» لجميع الأطراف المتعاملين في مجال المنصات الرقمية للاستثمار في وثائق صناديق الاستثمار العقاري، وهي المنظومة الاستثمارية التي أطلقتها الهيئة لتيسير الاستثمار في القطاع العقاري من خلال وثائق تطرحها صناديق الاستثمار العقارية عبر المنصات الرقمية المرخص لها، بإجراءات سهلة وسريعة وخاضعة لإشراف ورقابة الهيئة.

    وقررت الهيئة تخفيف الأعباء المالية عن جميع أطراف المنظومة الاستثمارية الجديدة، والتي تشمل صندوق الاستثمار العقاري مصدر الوثيقة، ومدير المنصة الرقمية، والعملاء المستثمرين، وذلك من خلال تحديد مقابل مالي مخفض لخدمات الإيداع والقيد المركزي التي تقدمها شركة «مصر للمقاصة» إلى كل من الصندوق والمنصة، إلى جانب تحديد مقابل خدمة أمين الحفظ المقدمة إلى العملاء الراغبين في الحصول على هذه الخدمة.

    وتلعب «مصر للمقاصة» دورًا محوريًا في منظومة المنصات الرقمية العقارية باعتبارها الكيان المركزي المسؤول عن تسجيل وثائق الاستثمار وجميع المعاملات التي تتم عليها خلال فترة الاستثمار. كما يجوز لها تقديم خدمة أمين الحفظ من خلال المنصة للمستثمرين الراغبين في ذلك، حيث يتم فتح الحسابات وفقًا لآلية العمل المحددة، مع إخطارها فور تغطية الاكتتاب ببيانات حملة الوثائق وبيانات التغطية، وإنشاء سجل حملة الوثائق الذي يتم تحديثه يوميًا بالتنسيق مع المنصات، فضلًا عن إخطارها بعمليات استرداد الوثائق.

    رئيس الهيئة: القرار يستهدف تشجيع الاستثمار في وثائق صناديق الاستثمار العقاري

    وقال الدكتور إسلام عزام، رئيس الهيئة العامة للرقابة المالية، إن القرار رقم 109 لسنة 2026 بشأن مقابل الخدمات التي تقدمها شركة «مصر للمقاصة» لأطراف المنظومة يستهدف في المقام الأول تشجيع الاستثمار العقاري من خلال صناديق الاستثمار التي تعرض وثائقها للاكتتاب على المنصات الرقمية، وتحفيز المستثمرين من الأفراد على استثمار أموالهم في بيئة خاضعة للرقابة الكاملة.

    تفاصيل الخدمات والمقابل المالي المحدد

    ويحدد القرار مقابل خدمة الإيداع والقيد المركزي من «مصر للمقاصة» إلى صندوق الاستثمار العقاري مصدر الوثيقة على النحو التالي:

    قيد شركة الصندوق (أسهم – وثائق): ربع في الألف بحد أقصى 5 آلاف جنيه لأول مرة.
    قيد إصدار جديد (زيادة رأس المال) لشركة الصندوق: ربع في الألف بحد أقصى 5 آلاف جنيه عند قيد الإصدار الجديد.
    اشتراك سنوي لشركة الصندوق: 250 جنيهًا للشركات التي يقل رأسمالها عن 5 ملايين جنيه، و2500 جنيه للشركات التي يبلغ رأسمالها 5 ملايين جنيه فأكثر.
    شهادة بموقف القيد: 50 جنيهًا عن كل شهادة.
    طباعة نسخة إضافية من قائمة حملة الوثائق: 50 قرشًا عن المساهم، على ألا تقل الرسوم عن 100 جنيه وبحد أقصى 3 آلاف جنيه.
    الاسترداد الجزئي: ربع في الألف بحد أقصى 10 آلاف جنيه.
    الختم والتوقيع الإلكتروني: وفقًا لتسعيرة التوقيع الإلكتروني.

    ونص القرار على ألا يتجاوز إجمالي ما يتم تحصيله من شركة الصندوق سنويًا مبلغ 500 ألف جنيه.

    أما بالنسبة للخدمات المقدمة من «مصر للمقاصة» إلى مدير المنصة الرقمية التي تعرض عليها وثائق صناديق الاستثمار العقارية للاكتتاب وتداول البيانات والمعلومات اللازمة لإتمام التعاملات، فقد حدد القرار المقابل المالي على النحو التالي:

    اشتراك سنوي: مجانًا.
    الختم والتوقيع الإلكتروني: وفقًا لتسعيرة التوقيع الإلكتروني المطبقة.

    وبالنسبة لخدمات أمين الحفظ المقدمة إلى العملاء المستثمرين، فقد نص القرار على ما يلي:

    مقابل التعاقد: 25 جنيهًا تسدد مرة واحدة.
    الحيازة: 10 في المائة الألف من قيمة الأوراق المالية سنويًا على أساس القيمة السوقية للأوراق المالية وعملة إصدارها في نهاية ديسمبر من كل عام، وبحد أقصى 100 جنيه لمحفظة العميل في كل إصدار.
    التجميد: 25 جنيهًا لكل طلب.
    تحويل محفظة إلى أمين حفظ آخر أو الاسترداد الجزئي: نصف جنيه عن كل ألف جنيه من القيمة السوقية للأوراق المالية المحولة، وبحد أقصى 100 جنيه لكل طلب.
    استلام تحويل محفظة: مجانًا.
    كشوف الحساب والتقارير: مجانًا.

    إطار تنظيمي مرن لتيسير الاستثمار

    وأكدت الهيئة أن القرار يتضمن تخفيضًا غير مسبوق لمقابل الخدمات التي تؤديها «مصر للمقاصة» إلى جميع أطراف منظومة المنصات الرقمية للاستثمار في وثائق صناديق الاستثمار العقاري، بهدف توسيع السوق وتيسير الاستثمار في هذه الوثائق للمواطنين، وتطوير أداء المنظومة التي تمثل أداة استثمارية مبتكرة وجديدة في السوق المصرية لتعزيز مستويات الشمول المالي والاستثماري.

    عزام: آثار إيجابية مرتقبة على نشاط الصناديق والمنصات وإقبال المستثمرين الصغار

    وأوضح الدكتور إسلام عزام أن الأثر الإيجابي لهذه الخطوات لا يقتصر على منصات الاستثمار في الصناديق العقارية فقط، بل يمتد إلى المساهمة في تنشيط سوق التطوير العقاري من خلال تمكين المطورين من عرض مشروعاتهم العقارية على المستثمرين للاكتتاب في وثائقها بشكل رقمي وبإجراءات سهلة وسريعة، مع إتاحة جميع الإفصاحات اللازمة، وفي إطار متكامل وشفاف لاسترداد الوثائق بما يدعم ثقة المتعاملين ويحمي مصالح جميع الأطراف.

    وأشار إلى أن ضوابط إنشاء المنصات الواردة بقرار مجلس إدارة الهيئة رقم 125 لسنة 2025 تلزم صناديق الاستثمار بنشر إفصاحات كاملة وكافية ومدعومة بالمستندات، بما يضمن أعلى درجات الشفافية والحفاظ على حقوق المستثمرين، وتشمل الإفصاح عن ملخص دراسة الجدوى الاقتصادية لكل مشروع عقاري مستهدف بالطرح، والقيمة العادلة للأصول وفق تقارير معتمدة من خبراء تقييم عقاري مقيدين لدى الهيئة، وبيان القيمة الشرائية، والأصول العقارية المباعة وقيمتها السوقية، والقوائم المالية الدورية نصف السنوية، وتوزيعات الأرباح، ووثائق التأمين على العقارات محل الاستثمار، وأي أحكام قضائية أو تحكيمية أو قرارات قد تؤثر على الوضع القانوني للعقارات.

    وأضاف أن المنصات الرقمية ملزمة كذلك بمجموعة من الإفصاحات والإجراءات التي تستهدف تسهيل الاستثمار وحماية حقوق المستثمرين، من بينها توفير الربط الآلي المؤمن بين جميع الأطراف، وإتاحة قنوات دفع وتحصيل إلكترونية مؤمنة، والإعلان عن ملخص دراسة الجدوى لكل صندوق، وتوفير مواد معرفية وتعليمية حول الأدوات الاستثمارية والمخاطر المرتبطة بها، إلى جانب وضع آلية واضحة لتلقي الشكاوى ودراستها.

    وكشف رئيس الهيئة العامة للرقابة المالية أن الهيئة تلقت حتى الآن 11 طلبًا للحصول على ترخيص مزاولة نشاط الترويج وتغطية الاكتتاب في وثائق صناديق الاستثمار وإدارة المنصات الرقمية، فيما تنشط حاليًا أربعة صناديق للاستثمار العقاري بإجمالي صافي أصول يقترب من 9 مليارات جنيه بنهاية الربع الأول من العام الجاري.

    #الرقابة #المالية #تخفض #رسوم #خدمات #مصر #للمقاصة #بمنظومة #المنصات #الرقمية #للاستثمار #العقاري
    ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
    📡 المصدر : #حابي
    ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

  • “مطلق الغويري” السعودية تطمح لجمع 800 مليون دولار من أكبر طرح بالخليج هذا العام

    “مطلق الغويري” السعودية تطمح لجمع 800 مليون دولار من أكبر طرح بالخليج هذا العام

    تتطلع شركة “مطلق الغويري للمقاولات” السعودية إلى جمع 3 مليارات ريال (نحو 800 مليون دولار) من طرح أولي لحصة تبلغ 30% من رأسمالها في سوق الأسهم السعودية، في حال تسعير السهم عند الحد الأعلى للنطاق السعري، ما سيُعد أكبر طرح عام أولي بالخليج منذ بداية العام الجاري. 

    تحدد النطاق السعري للطرح بين 11 و12.5 ريال للسهم، مما يمنح الشركة قيمة سوقية تتراوح بين 8.8 مليار ريال و10 مليارات ريال. وبدأت فترة بناء سجل الأوامر للمؤسسات المشاركة في الطرح اليوم الأحد، على أن تستمر لمدة خمسة أيام عمل وتنتهي يوم الخميس 4 يونيو، ليتم بعدها تحديد السعر النهائي للطرح، وفق إفصاح منشور على موقع تداول السعودية.

    ويشمل الطرح نحو 240 مليون سهم من إجمالي رأس مال الشركة، فيما من المقرر أن تبدأ فترة اكتتاب الأفراد في 15 يونيو وتستمر حتى 17 من الشهر نفسه.

    والطرح حال تسعيره عند النطاق الأعلى سيكون الأكبر في السوق السعودية منذ طرح “طيران ناس” البالغ حجمه 4.1 مليار ريال في منتصف العام الماضي.

    تعمل “مطلق الغويري” في تطوير البنية التحتية للمياه والطرق، وتشمل قائمة العملاء لديها مشروع مدينة “نيوم” المستقبلية وعدداً من الوزارات الحكومية السعودية، وفقاً لموقعها الإلكتروني. ومثل غيرها من شركات المقاولات، ستستفيد “مطلق الغويري للمقاولات” من التوجه الوطني لتوسيع شبكات تحلية المياه وتوزيعها في السعودية. 

    مطلق الغويري تتوقع إيرادات تتجاوز 9 مليارات ريال

    تتوقع الشركة تحقيق إيرادات تتجاوز 9 مليارات ريال خلال السنوات الثلاث المقبلة، بما يساعدها في تمويل خططها التوسعية، بحسب تصريحات سابقة أدلى بها رئيسها التنفيذي عمر الدلبحي خلال مقابلة مع “الشرق”.

    الدلبحي أوضح أن دفتر الأعمال المتراكمة لدى الشركة بلغ 10.6 مليار ريال حتى نهاية 2025؛ “سيتحول أكثر من 90% منها إلى إيرادات خلال ثلاث سنوات”.

    الطرح هو الثالث منذ بداية العام في سوق الأسهم السعودية الرئيسية ويتزامن مع مؤشرات على استعداد السوق لاستقبال المزيد من الإدراجات من قطاعات متنوعة، مدعومة بمكاسب حققتها السوق المحلية منذ اندلاع الحرب في إيران، في وقت ساهمت فيه أسعار النفط المرتفعة نسبياً في دعم الشركات الكبرى وتعزيز ثقة المستثمرين.

    شركات تسعى لتسريع خطط الإدراج في بورصة المملكة

    وتسعى شركات عدة إلى تسريع خطط الإدراج، من بينها شركة تعبئة مياه تخضع لسيطرة عائلة العليان، ومزود خدمات الاتصالات “اتحاد سلام للاتصالات”، بحسب “بلومبرغ”.

    كما عينت “أرسيلور ميتال تيوبولار برودكتس الجبيل” و”الخريف للبترول” بنوك استثمار لترتيب اكتتابات محتملة، بحسب أشخاص مطلعين على الأمر لـ”بلومبرغ”. وتضم الشركتان صندوق الاستثمارات العامة بين مساهميهما.

    وفي قطاع التكنولوجيا، تسعى “إجادة للنظم” إلى تجديد موافقتها التنظيمية للإدراج. بينما اختارت شركة التوصيل السريع “نينجا” بنوكاً لترتيب طرح عام أولي محتمل قد تصل قيمته إلى مليار دولار.

    وقدمت أسواق الأسهم السعودية أداءً أفضل من معظم البورصات الخليجية الرئيسية خلال حرب إيران، بدعم من ارتفاع أسعار النفط وتنوع مسارات تصدير الخام.

    المصدر:
    اقتصاد الشرق

    #مطلق #الغويري #السعودية #تطمح #لجمع #مليون #دولار #من #أكبر #طرح #بالخليج #هذا #العام
    ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
    📡 المصدر : #جريدة_البورصة
    ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

  • الصين تحذر الاتحاد الأوروبي من قيود تجارية جديدة وتتوعد بالرد

    الصين تحذر الاتحاد الأوروبي من قيود تجارية جديدة وتتوعد بالرد

    العربية.نت_ حذرت الصين الاتحاد الأوروبي من فرض المزيد من القيود التجارية، وذلك عقب مناقشات داخلية أجراها التكتل بشأن العلاقات مع بكين، مؤكدة أنها سترد بحزم على أي إجراءات جديدة تعتبرها تمييزية.

    وأصدرت وزارة التجارة الصينية بياناً أكدت فيه ضرورة التزام الاتحاد الأوروبي بمبادئ التجارة الحرة والمنافسة العادلة، ورفض الإجراءات الحمائية والأحادية.

    وأضافت الوزارة أنه في حال فرضت بروكسل أدوات تجارية أحادية أو قيوداً تمييزية، فإن الصين «سترد بقوة» وستتخذ «إجراءات فعالة» للدفاع عن مصالحها الاقتصادية.

    وجاء هذا التحذير بعد أن عقدت المفوضية الأوروبية يوم الجمعة محادثات داخلية بشأن السياسة التجارية المرتبطة بالعلاقات بين الاتحاد الأوروبي والصين.

    ودعت المفوضية الأوروبية دول التكتل إلى التحرك بشكل أكثر حزماً لإعادة التوازن إلى العلاقات التجارية مع الصين، عقب مناقشات تناولت سبل حماية الصناعات الحيوية الأوروبية من المنافسة الصينية.

    وقالت المفوضية إن الصين تظل شريكاً مهماً للاتحاد الأوروبي، وسيستمر التواصل والحوار معها، لكنها أشارت إلى أن الوضع الحالي للعلاقات التجارية والاستثمارية بين الجانبين لا يبدو مستداماً.

    ويتزايد القلق الأوروبي إزاء العجز التجاري مع الصين، الذي بلغ 360 مليار يورو (419 مليار دولار) خلال العام الماضي، ما يعكس الفجوة الكبيرة بين صادرات الصين إلى دول الاتحاد الأوروبي ووارداتها منها.

    #الصين #تحذر #الاتحاد #الأوروبي #من #قيود #تجارية #جديدة #وتتوعد #بالرد
    ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
    📡 المصدر : #حابي
    ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

  • سعر الريال السعودي مقابل الجنيه اليوم الأحد 31-5-2026

    استقر سعر الريال السعودي اليوم الأحد 31-5-2026 أمام الجنيه في أغلب البنوك العاملة في السوق المصرفية المصرية، وذلك بالتزامن مع إجازة عيد الأضحى المبارك.

    وفيما يلي سعر الريال السعودي في البنوك وفقاً لأخر تحديث:

    سعر الريال السعودي في البنك الأهلي المصري

    استقر سعر الشراء عند 13.88 جنيه، وبلغ سعر البيع 13.95 جنيه.

    سعر الريال السعودي في بنك مصر

    سجل سعر الشراء 13.88 جنيه، بينما بلغ سعر البيع 13.95 جنيه.

    سعر الريال السعودي في البنك التجاري الدولي

    جاء سعر الشراء بنحو 13.89 جنيه، بينما سجل سعر البيع 13.93 جنيه.

    سعر الريال السعودي في البنك المصري الخليجي

    سجل سعر الشراء 13.90 جنيه، بينما بلغ سعر البيع 13.96 جنيه.

     

    سعر الريال السعودي في بنك التعمير والإسكان

    وصل سعر الشراء إلى 13.90 جنيه، وسجل سعر البيع 13.96 جنيه.

    سعر الريال السعودي في بنك فيصل

    جاء سعر الشراء بنحو 13.85 جنيه، بينما سجل سعر البيع 13.92 جنيه.

     

    سعر الريال السعودي في بنك أبوظبي الإسلامي

    وصل سعر الشراء إلى 13.93 جنيه، وسجل سعر البيع 13.96 جنيه.

     

    سعر الريال السعودي في البنك الأهلي الكويتي

    بلغ سعر الشراء 13.92 جنيه، في حين وصل سعر البيع إلى 13.95 جنيه.

     

    سعر الريال السعودي في بنك إتش إس بي سي

    استقر سعر الشراء عند 13.91 جنيه، وبلغ سعر البيع 13.94 جنيه.

     

    سعر الريال السعودي في بنك بيت التمويل الكويتي

    جاء سعر الشراء بنحو 13.91 جنيه، بينما سجل سعر البيع 13.94 جنيه.

     

    سعر الريال السعودي في بنك نكست

    بلغ سعر الشراء 13.91 جنيه، في حين وصل سعر البيع إلى 13.95 جنيه.

    #سعر #الريال #السعودي #مقابل #الجنيه #اليوم #الأحد
    ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
    📡 المصدر : #اموال_الغد
    ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

  • سوق العمل الأمريكية مرشحة لإضافة 89 ألف وظيفة في مايو

    سوق العمل الأمريكية مرشحة لإضافة 89 ألف وظيفة في مايو

    تنطلق هذا الأسبوع سلسلة من بيانات الوظائف الأمريكية، مع مجموعة من المؤشرات المتعلقة بحالة سوق العمل، والتي تبلغ ذروتها يوم الجمعة مع صدور التقرير الرسمي للحكومة بشأن التوظيف لشهر مايو.

    ويرجح أوسط التقديرات في استطلاع أجرته بلومبرج لآراء الاقتصاديين استقرار معدل البطالة عند 4.3%، على أن ترتفع الوظائف غير الزراعية بمقدار 89 ألف وظيفة، وهي زيادة من شأنها أن ترفع متوسط الأشهر الثلاثة إلى أعلى مستوى له في أكثر من عام، وأن تثير نقاشات حول تسارع أكثر استدامة في التوظيف.

    توظيف قوي وبطالة مستقرة

    يتوقع المحللون استمرار قوة (التوظيف) في قطاع الرعاية الصحية، إلى جانب انتعاش في القطاعات الأكثر تأثراً بالدورات الاقتصادية مثل التشييد والترفيه والضيافة، حيث ربما استفاد الطلب من الطقس الدافئ خلال الشهر الماضي.

    وقد يحصل التوظيف في قطاع التصنيع أيضاً على دفعة، مع تسارع العملاء إلى تكوين مخزونات من السلع سعياً إلى استباق زيادات محتملة في الأسعار ناجمة عن حرب إيران. وقد تدعم مؤشرات مديري المشتريات للقطاع الصناعي الصادرة عن “إس آند بي غلوبال” و”معهد إدارة التوريد” يوم الإثنين هذه الفرضية.

    كما ستوفر بيانات الإنفاق على التشييد لشهر أبريل، والمقرر صدورها غدا الإثنين أيضاً، أحدث قراءة لوتيرة التوسع المستمر في بناء مراكز البيانات، وهو عامل دعم رئيسي لكل من التوظيف في قطاع التشييد والتوقعات الأوسع للنمو الاقتصادي.

    رأي خبراء “بلومبرج إيكونوميكس”:

    “نعتقد أن صافي التوظيف بلغ أدنى مستوياته في أوائل الخريف الماضي، ويتحسن تدريجياً منذ ذلك الحين. ومن المفترض أن يقدم تقرير الوظائف لشهر مايو مزيداً من الأدلة على تحسن التوظيف، في وقت يستقر فيه معدل البطالة. ومن المرجح أيضاً أن تكون الوظائف الشاغرة قد تسارعت، رغم المخاوف المستمرة من أن الذكاء الاصطناعي يقلل الطلب على العمالة”.

    -آنا وونغ، وإليزا وينغر، وستيوارت بول، وكريس جي. كولينز، وأليكس تانزي، وتروي دوري، وأندرو ساتشر.

    ومن بين مؤشرات سوق العمل الأخرى التي تجدر متابعتها بيانات الوظائف الشاغرة لشهر أبريل المنتظرة يوم الثلاثاء، والتقرير الشهري لـ”إيه دي بي ريسيرش” (ADP Research) بشأن التوظيف في القطاع الخاص، ومؤشر مديري المشتريات لقطاع الخدمات الصادر عن “معهد إدارة التوريد” يوم الأربعاء، إلى جانب التقرير الشهري لـ”تشالنجر غراي آند كريسماس” (Challenger, Gray & Christmas) حول إعلانات خفض الوظائف، والبيانات الأسبوعية لطلبات إعانة البطالة يوم الخميس.

    ومن المرتقب أن يصدر بنك الاحتياطي الفيدرالي يوم الأربعاء تقريره “بيج بوك”، الذي يقدم مؤشرات وصفية عن الأوضاع الاقتصادية في أنحاء البلاد.

    يدخل صناع السياسات النقدية الأمريكيون فترة الصمت الإعلامي اعتباراً من 6 يونيو قبل قرار الفائدة المقرر في 17 يونيو. ومن بين المسؤولين الذين سيظهرون علناً قبل ذلك رؤساء البنوك الاحتياطية الإقليمية نيل كاشكاري، وبيث هاماك، ولوري لوغان، وتوم باركين، وماري دالي.

    المصدر:
    اقتصاد الشرق

    #سوق #العمل #الأمريكية #مرشحة #لإضافة #ألف #وظيفة #في #مايو
    ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
    📡 المصدر : #جريدة_البورصة
    ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

  • الرقابة المالية تقرر تخفيض مقابل خدمات مصر المقاصة لمنصات وثائق الاستثمار العقاري

    الرقابة المالية تقرر تخفيض مقابل خدمات مصر المقاصة لمنصات وثائق الاستثمار العقاري

    د. إسلام عزام رئيس الهيئة: القرار يستهدف تشجيع الاستثمار.. وآثار إيجابية مرتقبة على نشاط الصناديق والمنصات وإقبال المستثمرين الصغار

     

     

    أصدر مجلس إدارة الهيئة العامة للرقابة المالية قرارًا بشأن تحديد مقابل الخدمات التي تقدمها شركة “مصر للمقاصة” لجميع الأطراف المتعاملين في مجال “المنصات الرقمية للاستثمار في وثائق صناديق الاستثمار العقاري” وهي المنظومة الاستثمارية الجديدة التي أطلقتها الهيئة سابقًا لتيسير الاستثمار في القطاع العقاري من خلال وثائق تطرحها صناديق الاستثمار العقارية عبر المنصات الرقمية الحاصلة المرخّصة، بإجراءات سهلة وسريعة وخاضعة لإشراف ورقابة الهيئة.

    وقررت الهيئة تخفيف الأعباء المالية عن جميع أطراف تلك المنظومة الاستثمارية الجديدة وهي: صندوق الاستثمار العقاري مصدر الوثيقة، ومدير المنصة، والعملاء المستثمرين، وذلك من خلال تحديد مقابل مالي مخفّض لخدمات الإيداع والقيد المركزي التي تقدمها “مصر للمقاصة” إلى كل من الصندوق والمنصة، وكذلك مقابل خدمة أمين الحفظ المقدمة إلى العملاء الراغبين في الحصول على هذه الخدمة من “مصر للمقاصة”.

    وتلعب “مصر للمقاصة” دورًا محوريًا في منظومة المنصات الرقمية العقارية، حيث تعد الكيان المركزي المسئول عن تسجيل وثائق الاستثمار وجميع المعاملات التي تجري عليها أثناء مدة الاستثمار. ويجوز لها تقديم خدمة أمين الحفظ من خلال المنصة للمستثمرين الراغبين في ذلك، وتُفتح الحسابات وفقًا لآلية العمل المحددة بها، حيث يتم إخطارها فور تغطية الاكتتاب ببيانات حملة الوثائق وبيانات التغطية، كما تنشئ سجل حملة الوثائق الذي يُحدث يوميًا بالتنسيق مع المنصات، كما يتم إخطارها بعمليات استرداد الوثائق.

    وقال الدكتور إسلام عزام، رئيس الهيئة العامة للرقابة المالية، إن القرار الجديد الذي يحمل رقم (109) لسنة 2026 بشأن مقابل الخدمات التي تقدمها شركة “مصر للمقاصة” لأطراف المنظومة، يستهدف في المقام الأول تشجيع الاستثمار العقاري من خلال صناديق الاستثمار التي تعرض وثائقها للاكتتاب على المنصات الرقمية، وتحفيز المستثمرين الصغار من الأفراد على استثمار أموالهم في ظل رقابة كاملة.

    * تفاصيل الخدمات والمقابل المالي المحدد *

    •• ويحدد القرار مقابل خدمة الإيداع والقيد المركزي من “مصر للمقاصة” إلى صندوق الاستثمار العقاري مُصدر الوثيقة على النحو التالي:

    – قيد شركة الصندوق (أسهم – وثائق): رُبع في الألف بحد أقصى 5 آلاف جنيه، لأول مرة.

    – قيد إصدار جديد (زيادة رأس المال) لشركة الصندوق: رُبع في الألف بحد أقصى 5 آلاف جنيه، عند قيد الإصدار الجديد.

    – اشتراك سنوي لشركة الصندوق: 250 جنيه للشركات التي يقل رأسمالها عن 5 ملايين جنيه، و2500 جنيه للشركات التي يبلغ رأسمالها 5 ملايين جنيه فأكثر.

    – شهادة بموقف القيد: 50 جنيهًا عن كل شهادة.

    – طباعة نسخة إضافية من قائمة حملة الوثائق: 50 قرشًا عن المساهم، وبحيث لا تقل عن 100 جنيه وبحد أقصى 3000 جنيه.

    – الاسترداد الجزئي: رُبع في الألف بحد أقصى 10 آلاف جنيه.

    – الختم والتوقيع الإلكتروني: حسب تسعيرة التوقيع الإلكتروني.

    وذلك كله على ألّا يتعدى ما يتم تحصيله من شركة الصندوق سنويًا على 500 ألف جنيه.

    •• أما مقابل الخدمات المقدمة من “مصر للمقاصة” إلى مدير المنصة الرقمية التي تُعرض عليها عليها وثائق صناديق الاستثمار العقارية للاكتتاب وعرض البيانات والمعلومات اللازمة لإتمام التعاملات عليها، فينص القرار على تحديد مقابل الخدمات الخاصة بها على النحو التالي:

    – اشتراك سنوي: مجاني.

    – ختم وتوقيع إلكتروني: حسب تسعيرة التوقيع الإلكتروني المطبقة.

    •• وبالنسبة لمقابل خدمات أمين الحفظ المقدمة من “مصر للمقاصة” إلى العملاء المستثمرين، فينص القرار على الآتي:

    – مقابل تعاقد: 25 جنيهًا، تُسدد مرة واحدة.

    – الحيازة: نسبة 10 في المائة ألف من قيمة الأوراق المالية، تسدد سنويًا على أساس القيمة السوقية للأوراق المالية وعملة إصدارها في نهاية ديسمبر من كل عام، وبحد أقصى 100 جنيه لمحفظة العميل في كل إصدار.

    – التجميد: 25 جنيهًا لكل طلب.

    – تحويل محفظة لأمين حفظ آخر أو استرداد جزئي: نصف جنيه عن كل ألف جنيه من القيمة السوقية للأوراق المالية المحوّلة، وبحد أقصى 100 جنيه لكل طلب.

    – استلام تحويل محفظة: مجاني.

    – كشوف الحساب والتقارير: مجاني.

    * إطار تنظيمي مرن لتيسير الاستثمار *

    ذكرت الهيئة أن القرار تضمن تخفيضًا غير مسبوق لمقابل الخدمات التي تؤديها “مصر للمقاصة” إلى جميع أطراف منظومة المنصات الرقمية للاستثمار في وثائق صناديق الاستثمار العقاري، بهدف توسيع السوق وتيسير الاستثمار في تلك الوثائق على المواطنين، وتطوير أداء هذه المنظومة التي تمثل وسيلة مبتكرة وجديدة على السوق المصرية لتعزيز مستويات الشمول المالي والاستثماري.

    وأوضح إسلام عزام ن هذه الخطوات لا يقتصر أثرها الإيجابي على منصات الاستثمار في الصناديق العقارية فقط، وإنما يمتد إلى المساهمة في إنعاش سوق التطوير العقاري ذاته من خلال المنصات حيث يعرض من خلالها المطورون العقاريون مشروعاتهم العقارية على المستثمرين للاكتتاب في وثائقها بشكل رقمي، وبإجراءات سهلة وسريعة، مع إتاحة جميع الإفصاحات، في إطار متكامل وشفاف لاسترداد الوثائق لدعم ثقة المتعاملين وحماية مصالح جميع الأطراف.

    وأشار إلى أن ضوابط إنشاء تلك المنصات الواردة بقرار مجلس إدارة الهيئة رقم (125) لسنة 2025 تتضمن إلزام صناديق الاستثمار بأن تكون إفصاحاتها المنشورة على المنصات كاملة وكافية ومدعومة بالمستندات بهدف توفير أعلى درجات الشفافية والحفاظ على حقوق المستثمرين، بما في ذلك الإفصاح عن ملخص دراسة الجدوى الاقتصادية عن كل مشروع عقاري مستهدف بالطرح، والقيمة العادلة للأصول وفق تقرير يضعه أحد خبراء التقييم العقاري المسجلين لدى الهيئة، وبيان القيمة الشرائية، والأصول العقارية المباعة وقيمتها السوقية، والقوائم المالية الدورية نصف السنوية، وتوزيعات الأرباح، وبيان وثائق التأمين على العقارات محل الاستثمار، وأي أحكام قضائية أو أحكام تحكيم أو مشهرات أو قرارات تؤثر على الوضع القانوني للعقارات.

    أما المنصات فهي ملزمة أيضًا بموجب القرار (125) لسنة 2025 بالعديد من الإفصاحات والإجراءات للتسهيل على المستثمرين وتوعيتهم وحماية حقوقهم، منها: الربط الآلي المؤمّن بين جميع الأطراف، وتوفير قنوات دفع وتحصيل مؤمّنة، والإعلان عن ملخص دراسة الجدوى لكل صندوق، وتوفير مواد معرفية وتعليمية بالأدوات الاستثمارية التي تتيحها المنصة، والمخاطر المحتملة منها، ووضع آلية لتلقي الشكاوى ودراستها.

    وتلقت الهيئة العامة للرقابة المالية حتى الآن 11 طلبًا للحصول على ترخيص مزاولة نشاط الترويج وتغطية الاكتتاب في وثائق صناديق الاستثمار وإدارة المنصات الرقمية. بينما تنشط حاليًا أربعة صناديق للاستثمار العقاري بإجمالي صافي أصول يقترب من 9 مليارات جنيه بنهاية الربع الأول من العام الجاري.

    #الرقابة #المالية #تقرر #تخفيض #مقابل #خدمات #مصر #المقاصة #لمنصات #وثائق #الاستثمار #العقاري
    ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
    📡 المصدر : #الشروق
    ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

  • سعر الدرهم الإماراتي مقابل الجنيه اليوم الأحد 31-5-2026

    استقر سعر الدرهم الإماراتي مقابل الجنيه اليوم الأحد 31-5-2026 بأغلب البنوك العاملة في السوق المصرفية المصرية.

    وفيما يلي سعر الدرهم الإماراتي في البنوك وفقاً لآخر التحديثات:

    سعر الدرهم الإماراتي في بنك أبوظبي الإسلامي (ADIB)

    سجل سعر الشراء 14.41 جنيه، بينما بلغ سعر البيع 14.44 جنيه.

    سعر الدرهم الإماراتي في المصرف العربي الدولي (AIB) وبنك إتش إس بي سي (HSBC)

    استقر سعر الشراء عند 14.39 جنيه، وبلغ سعر البيع 14.42 جنيه.

     

    سعر الدرهم الإماراتي في البنك الأهلي المصري (NBE) وبنك مصر (BM)

     

    سجل سعر الشراء 14.38 جنيه، وبلغ سعر البيع 14.42 جنيه.

     

    سعر الدرهم الإماراتي في بنك نكست (NXT) وبنك فيصل الإسلامي (Faisal)

     

    وصل سعر الشراء إلى 14.38 جنيه، وسجل سعر البيع 14.42 جنيه.

     

    سعر الدرهم الإماراتي في بنك التعمير والإسكان (HDB)

     

    استقر سعر الشراء عند 14.38 جنيه، وبلغ سعر البيع 14.42 جنيه.

     

    سعر الدرهم الإماراتي في البنك المصري الخليجي (EG Bank)

     

    شهد سعر الشراء تسجيل 14.38 جنيه، بينما بلغ سعر البيع 14.43 جنيه.

     

    سعر الدرهم الإماراتي في البنك الأهلي الكويتي (ABK) والبنك التجاري الدولي (CIB)

     

    بلغ سعر الشراء 14.37 جنيه، في حين وصل سعر البيع إلى 14.41 جنيه.

     

    سعر الدرهم الإماراتي في بنك قناة السويس (SCB)

     

    جاء سعر الشراء بنحو 14.37 جنيه، وسجل سعر البيع 14.42 جنيه.

     

    سعر الدرهم الإماراتي في بنك البركة (Al Baraka)

     

    وصل سعر الشراء إلى 14.36 جنيه، وسجل سعر البيع 14.40 جنيه.

     

    سعر الدرهم الإماراتي في بنك الإسكندرية (ALEXBANK)

     

    بلغ سعر الشراء 14.36 جنيه، في حين سجل سعر البيع 14.41 جنيه.

    #سعر #الدرهم #الإماراتي #مقابل #الجنيه #اليوم #الأحد
    ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
    📡 المصدر : #اموال_الغد
    ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

  • الأسواق تترقب تقرير الوظائف الأمريكي.. وتوقعات باستقرار البطالة عند 4.3%

    الأسواق تترقب تقرير الوظائف الأمريكي.. وتوقعات باستقرار البطالة عند 4.3%

    تترقب الأسواق المالية العالمية، هذا الأسبوع، صدور تقرير الوظائف الأمريكي لشهر مايو، وسط توقعات باستقرار معدل البطالة عند مستوى 4.3%، في ظل سعي المستثمرين لقياس قوة سوق العمل الأمريكي وتقييم مسار السياسة النقدية خلال المرحلة المقبلة.

    وأشار تقرير صادر عن وكالة “بلومبرج”، إلى أن التقديرات المتوسطة لخبراء الاقتصاد ترجح إضافة الاقتصاد الأمريكي نحو 89 ألف وظيفة جديدة خلال مايو، وهو ما من شأنه أن يدفع متوسط التوظيف خلال الأشهر الثلاثة الماضية إلى أعلى مستوياته منذ أكثر من عام، بما يعزز مؤشرات التعافي التدريجي والمستدام في سوق العمل بعد التباطؤ الذي شهده خلال الخريف الماضي.

    وأوضح التقرير أن قوة التوظيف في قطاع الرعاية الصحية، إلى جانب الانتعاش الموسمي في قطاعات البناء والترفيه والضيافة بدعم من تحسن الأحوال الجوية، تمثل أبرز العوامل الداعمة لسوق العمل الأمريكي.

    كما يُتوقع أن يشهد قطاع التصنيع زخماً إضافياً في التوظيف مع سعي الشركات إلى تعزيز مخزوناتها تحسباً لارتفاعات سعرية محتملة مرتبطة بالتوترات العسكرية مع إيران.

    وتتجه أنظار المستثمرين أيضاً إلى مجموعة من المؤشرات الاقتصادية المهمة خلال الأسبوع الجاري، تشمل بيانات الوظائف الشاغرة، وتقرير التوظيف بالقطاع الخاص الصادر عن مؤسسة “ADP”، فضلاً عن مؤشري مديري المشتريات الصناعي والخدمي الصادرين عن معهد إدارة التوريد و”إس آند بي جلوبال”.

    وفي سياق السياسة النقدية، يصدر مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي يوم الأربعاء تقرير “الكتاب البيج” الذي يقدم تقييماً للأوضاع الاقتصادية في مختلف الأقاليم الأمريكية، وذلك قبل دخول مسؤولي البنك المركزي فترة الصمت الإعلامي استعداداً لاجتماع السياسة النقدية المقرر في 17 يونيو الجاري.

    كما أشار التقرير إلى أن الأسواق العالمية تتابع كذلك عدداً من البيانات الاقتصادية المهمة في الاقتصادات الكبرى، من بينها بيانات التضخم والنمو في أوروبا وآسيا، وقرارات البنوك المركزية في عدد من الدول، في ظل استمرار حالة عدم اليقين المرتبطة بالتطورات الجيوسياسية ومسار أسعار الفائدة العالمية.

    #الأسواق #تترقب #تقرير #الوظائف #الأمريكي. #وتوقعات #باستقرار #البطالة #عند
    ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
    📡 المصدر : #جريدة_البورصة
    ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

  • الهند تلغي رسوم استيراد القطن لدعم قطاع النسيج

    الهند تلغي رسوم استيراد القطن لدعم قطاع النسيج

    أعلنت الحكومة الهندية، إلغاء الرسوم الجمركية على واردات القطن بهدف تعزيز الإمدادات لقطاع النسيج الضخم لديها.

    وأوضحت الحكومة في بيان أمس السبت، أن الإعفاء المؤقت ألغى الرسوم الجمركية الحالية البالغة 11% في الفترة من أول يونيو إلى 30 أكتوبر، وهي خطوة من المتوقع أن تخفض تكاليف المدخلات في صناعة النسيج والملابس.

    ويتعرض قطاع النسيج في الهند، مثل قطاعات كثيرة، لضغوط بسبب ارتفاع تكاليف المدخلات، إذ تعطلت سلاسل التوريد بسبب حرب إيران.

    وتوقعت الحكومة أن يدعم هذا الإجراء منتجي المنسوجات المحليين، لا سيما الشركات الصغيرة والمتوسطة، من خلال تسهيل الحصول على القطن.

    #الهند #تلغي #رسوم #استيراد #القطن #لدعم #قطاع #النسيج
    ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
    📡 المصدر : #جريدة_البورصة
    ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

  • البرازيل تجدد دعمها للوقود مع استمرار توترات الشرق الأوسط

    البرازيل تجدد دعمها للوقود مع استمرار توترات الشرق الأوسط

    قالت الحكومة البرازيلية إنها ستمدد دعمها الرئيسي للوقود لمدة شهرين، مشيرة إلى استمرار تأثر أسعار الوقود بالصراع بين الولايات المتحدة وإسرائيل وإيران.

    وستدفع الحكومة الاتحادية دعماً قدره 1.12 ريال برازيلي لكل لتر من الديزل إلى شركات التكرير المحلية والمستوردين اعتباراً من أول يونيو، ليحل محل نوعين من الدعم ينتهيان في 31 مايو.

    كما جددت الحكومة دعم غاز الطهي وأبقت على الإعفاءات الضريبية لوقود الطائرات حتى 31 يوليو، في حين أعلنت نظاماً للاسترداد النقدي يهدف إلى استبدال نظام الإعفاء الضريبي الخاص بالديزل، والذي كان من المقرر أن ينتهي في 31 مايو.

    #البرازيل #تجدد #دعمها #للوقود #مع #استمرار #توترات #الشرق #الأوسط
    ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
    📡 المصدر : #جريدة_البورصة
    ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖