أحمد شلبي: أهمية تطوير أدوات تمويلية حديثة لدعم تدفق الاستثمارات العقارية

حمدي أحمد – أكد الدكتور أحمد شلبي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر، أهمية تطوير أدوات تمويلية حديثة مثل صناديق الاستثمار العقاري (REITs) لدعم تدفق الاستثمارات إلى القطاع، بالتوازي مع الحاجة إلى إصلاحات تنظيمية تدعم الشفافية وحماية المستثمرين وتسهل دخول رؤوس الأموال.

وقال شلبي إن القطاع العقاري تجاوز النشاط السكني ليصبح محفزًا رئيسيًا للتنمية الاقتصادية المتكاملة، ويوفر آفاقًا واسعة أمام المستثمرين الدوليين وفي مقدمتهم الشركات البريطانية.

جاء ذلك خلال مشاركته في جلسة «إلى أين تتجه رؤوس الأموال العالمية في مصر الآن؟ من الإصلاحات إلى العوائد: فرص الاستثمار في العقارات والبنية التحتية المستدامة والنمو العمراني» ضمن فعاليات مؤتمر «مصر المستقبل: فرص الاستثمار والإصلاح الاقتصادي المستدام» الذي تنظمه الجمعية المصرية البريطانية للأعمال (BEBA) في لندن خلال الفترة من 3 إلى 5 يونيو.

وأوضح شلبي أن الدولة المصرية نفذت طفرة كبيرة في مشروعات البنية التحتية وشبكات النقل والموانئ، ما مهد للانتقال إلى مرحلة جديدة من التنمية تعتمد على إنشاء مراكز اقتصادية وسياحية خارج نطاق وادي النيل.

البحر الأحمر يمتلك مقومات ليصبح مركزًا إقليميًا للسياحة والطاقة

وأكد أن ساحل البحر الأحمر يمتلك مقومات تؤهله ليصبح مركزًا إقليميًا رئيسيًا للسياحة والطاقة المتجددة والبنية التحتية الرقمية والتنمية العمرانية المتكاملة.

وأشار إلى أن مشروعات البحر الأحمر تُمثل نموذجًا واضحًا لهذا التوجه الاستراتيجي، وأن مصر بدأت تجني ثمار الاستثمارات الضخمة في البنية التحتية خلال السنوات الماضية.

ولفت الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر إلى أن مدينة الجلالة على خليج السويس، المرتبطة بالعاصمة الإدارية الجديدة، تعكس نموذجًا متقدمًا لمدن الجيل الرابع الذكية.

وأوضح أن المشروع يشهد توسعات تشمل أبراجًا سكنية وفنادق وشققًا فندقية ومراكز مؤتمرات ومرافق ترفيهية، وسط طلب كبير فاق التوقعات من المستثمرين.

وأضاف الدكتور أحمد شلبي أن مصر تمتلك إمكانات كبيرة في مجال الطاقة المتجددة، لا سيما في جنوب البلاد وساحل البحر الأحمر، بما يتيح فرصًا لتطوير مشروعات كثيفة الاستهلاك للطاقة مثل مراكز البيانات.

إمكانية تحول مصر إلى مصدر صافٍ للطاقة الخضراء لأوروبا

ولفت إلى إمكانية تحول مصر على المدى الطويل إلى مصدر صافٍ للطاقة الخضراء إلى أوروبا.

ونوه بأن الشركات البريطانية تشارك بالفعل في مجالات التخطيط العمراني والتصميم المعماري داخل السوق المصرية، مع إمكانية توسيع هذه الشراكات لتشمل قطاعات أوسع مثل الرعاية الصحية والإسكان التقاعدي والرفاهية وجودة الحياة.