التصنيف: غير مصنف

  • كاثرين ثوربيك تكتب: هل تربك “ديب سيك” سباق الذكاء الاصطناعي الرخيص؟

    كاثرين ثوربيك تكتب: هل تربك “ديب سيك” سباق الذكاء الاصطناعي الرخيص؟

    “المنافسة المحلية الجديدة، جعلت الذكاء الاصطناعي الصيني منخفض التكلفة منتشرًا على نطاق واسع بالفعل”

    عندما أطلقت “ديب سيك” نموذجها المنتظر “في4” الشهر الماضي، لم يكن وقعه مدوياً كما توقع كثيرون.

    لم تصدر أي تصريحات تتحدث عن “لحظة سبوتنيك” جديدة (تشبيه بمفاجأة إطلاق الاتحاد السوفييتي القمر الصناعي سبوتنيك 1، عام 1957)، كما أن الأسواق العالمية لم تكترث للحدث.

    وجاء رد الفعل الفاتر منطقياً للوهلة الأولى.

    بحسب تحليل أجراه المعهد الوطني الأمريكي للمعايير والتكنولوجيا، يُعدّ “في4 برو” أقوى نموذج صيني جرى إطلاقه حتى الآن.

    لكن الدراسة نفسها خلصت إلى أن الفجوة بين “ديب سيك” ونماذج الذكاء الاصطناعي الأمريكية المتقدمة تتسع بدلاً من أن تضيق.

    وأشار المعهد إلى أن النموذج الصيني يتأخر بنحو 8 أشهر عن أفضل نماذج وادي السيليكون على صعيد مهام تشمل الاستدلال والرياضيات.

    سباق الذكاء الاصطناعي

    نموذج “آر1” الذي طرحته الشركة العام الماضي كان متأخراً بنحو 3 أشهر فقط.

    لكن المختبر الواقع في مدينة هانغتشو لم يعد يحاول فقط اللحاق بالمنافسين، بل بات يخوض الآن 3 سباقات ذكاء اصطناعي في آن واحد.

    يسعى قادة الشركة إلى تطوير ما يُعرف بالذكاء الاصطناعي العام، أي بناء أنظمة قادرة على مضاهاة البشر أو التفوق عليهم في معظم المهام، وهو الهدف الذي يهيمن على طموحات شركات وادي السيليكون.

    في الوقت نفسه، تعمل “ديب سيك” على خفض أسعار الذكاء الاصطناعي المتقدم بصورة حادة لجذب المستخدمين عالمياً نحو خدمات منخفضة التكلفة.

    كما تحاول الشركة دفع الصين نحو مستقبل يعتمد بدرجة أقل على الرقائق الأمريكية.

    يبقى السؤال الآن: هل تستطيع هذه الطموحات الثلاثة تعزيز بعضها بعضاً، أم أنها ستتحول في نهاية المطاف إلى عوامل تمزق الشركة من الداخل؟

    قالت “ديب سيك” السبت الماضي إنها قررت تثبيت خصم دائم بنسبة 75% على أحدث نماذجها، بعدما كان من المقرر انتهاء التخفيض بنهاية الشهر الحالي.

    ووفقاً لتحليل صادر عن شركة “أرتيفيشال أناليسيس” المتخصصة في قياس أداء النماذج، فإن تشغيل “في4 برو” أصبح أرخص بنحو 12 مرة مقارنة بنموذج “تشات جي بي-5.5” من “أوبن ايه أي”، وأقل تكلفة بحوالي 19 مرة مقارنة بنموذج “كلود أوبوس 4.7” التابع لشركة “أنثروبيك”.

    بالنسبة للمطورين، يفرض ذلك سؤالاً مباشراً: لماذا يدفعون مبالغ كبيرة مقابل نماذج مرتفعة الكلفة بينما يمكنهم استخدام ذكاء اصطناعي “جيد بما يكفي” بسعر أقل بكثير؟

    يمثل ذلك تحدياً لشركات “وادي السيليكون”، لكنه يشكل أيضاً تهديداً داخل الصين نفسها.

    إذ كانت شركات الذكاء الاصطناعي الصينية تخوض بالفعل منافسة شرسة على المستخدمين، مع تراجع الأسعار وابتعاد الربحية بصورة متزايدة.

    وكانت بعض الشركات المنافسة قد بدأت لتوها محاولة إقناع العملاء بدفع مبالغ أعلى مقابل خدماتها، لكن “ديب سيك” جعلت استمرار هذا التوجه أكثر صعوبة.

    جذب مطوري الذكاء الاصطناعي

    يبدو أن هذه الاستراتيجية بدأت بالفعل في جذب المطورين عالمياً.

    تصدر نموذج “في4 فلاش” التابع لـ”ديب سيك” تصنيف نماذج اللغة الكبيرة خلال الشهر الحالي من حيث استخدام الوحدات النصية (وحدات البيانات التي يعالجها النموذج، والتي تُستخدم غالباً كمؤشر على مدى تبني النموذج)، بحسب بيانات منصة “أوبن راوتر”.

    ورغم أن هذه البيانات تعكس جزءاً محدوداً فقط من سلوك مستخدمي الذكاء الاصطناعي، فإن القطاع يراقبها عن كثب نظراً لندرة البيانات المتاحة في قطاع أصبح أكثر غموضاً.

    لكن التخفيضات السعرية تطرح أيضاً تساؤلاً أوسع.

    فقد كشفت “ديب سيك” سابقاً أن التكاليف ستتراجع بصورة كبيرة بمجرد أن تدخل الخدمة إمدادات جديدة من رقائق “أسيند 950” التابعة لشركة “هواوي تكنولوجيز” في وقت لاحق من العام الجاري، رغم أنها لم توضح ما إذا كان ذلك يفسر التخفيض الأخير في الأسعار.

    وإذا كانت الرقائق المحلية هي التي تتيح هذه التخفيضات الضخمة، فإن ذلك قد يعني أن الصين قادرة على تطوير ذكاء اصطناعي متقدم مع اعتماد أقل على الرقائق الأمريكية.

    وربما يفسر ذلك أيضاً اتساع فجوة الأداء مع النماذج الأمريكية.

    ولم يتسبب أحدث إطلاق من “ديب سيك” في إثارة الذعر داخل الأسواق كما حدث العام الماضي، ويرجع ذلك جزئياً إلى أن المنافسة المحلية الجديدة جعلت الذكاء الاصطناعي الصيني منخفض التكلفة منتشراً على نطاق واسع بالفعل.

    كما أن الشركة لن تتمكن على الأرجح من إزاحة “أنثروبيك” أو “أوبن إيه آي” داخل الشركات الأمريكية الكبرى في أي وقت قريب.

    فالمخاوف المرتبطة بالسمعة والتنظيم تجاه المنتجات “المصنوعة في الصين” ما زالت قائمة، سواء كان ذلك مبرراً أم لا، لا سيما في ظل استمرار تعامل واشنطن وبكين مع التكنولوجيا باعتبارها ساحة صراع استراتيجي.

    ولذلك ستضطر “ديب سيك” إلى المنافسة في مجالات الموثوقية والثقة والأمن بقدر منافستها في الأسعار.

    ذكاء اصطناعي رخيص

    لكن بالنسبة إلى الشركات الناشئة والمطورين وحتى الحكومات في بقية أنحاء العالم، غالباً ما تكون التكلفة هي العائق الرئيسي.

    وهنا يصبح الذكاء الاصطناعي منخفض التكلفة للغاية من “ديب سيك” خياراً عملياً، كما يمثل مكسباً للقوة الناعمة بالنسبة لبكين.

    ومن خلال تمسكها بنهج توفير نماذج التدريب متاحة للاستخدام للجميع -ما يعني السماح بتحميل أحدث نماذجها وتشغيلها محلياً للمستخدمين الذين يمتلكون العتاد اللازم- تخفف الشركة أيضاً بعض المخاوف المتعلقة بالخصوصية.

    هناك سردية شائعة تقول إن شركات التكنولوجيا الصينية أقل هوساً بالذكاء الاصطناعي العام مقارنة بنظيراتها في وادي السيليكون.

    لكن واشنطن تعتمد على هذه الفكرة أكثر مما ينبغي.

    فقد شددت شركات من “تشيبو إيه آي” إلى “علي بابا جروب هولدينج”، وصولاً إلى “ديب سيك”، على أن الذكاء الاصطناعي العام يمثل هدفاً استراتيجياً شاملاً.

    ومع ذلك، يبقى تحقيق هذا الهدف، سواء في الولايات المتحدة الأمريكية أو الصين، سؤالاً ينتظر الإجابة.

    في نهاية المطاف، تعمل “ديب سيك” اليوم في بيئة مختلفة تماماً عن تلك التي استقبلت نموذج “آر1”.

    وأصبحت الشركة بطلاً وطنياً في الصين.

    كما أفادت تقارير بأن بعض موظفيها الرئيسيين يواجهون قيوداً على السفر.

    وليس من الواضح ما إذا كانت طموحاتها البحثية ستتمكن من الصمود أمام الضغوط السياسية الرامية إلى دفع العالم للاعتماد على ذكاء اصطناعي صيني منخفض التكلفة قائم على رقائق محلية.

    الذكاء الاصطناعي الفائق

    قد يجعل خوض هذه السباقات الثلاثة في وقت واحد “ديب سيك” أكثر شركات الذكاء الاصطناعي إحداثاً للاضطراب.

    إذا نجحت، فقد تنشر الذكاء الاصطناعي الصيني عالمياً، وتسرّع التحول نحو العتاد المحلي، وتحافظ على بقاء بكين في سباق الوصول إلى الذكاء الفائق.

    أما إذا فشلت، فقد تؤدي إلى تعميق حرب الأسعار ودفع الشركات الصينية إلى مزيد من والتأخر أكثر خلف المنافسين الأمريكيين الذين يمتلكون رقائق أكثر تطوراً.

    لكن ربما يكون ذلك كافياً لإحداث الاضطراب المطلوب.

    لا تحتاج “ديب سيك” إلى الفوز بسباق الذكاء الاصطناعي العام حتى تجعل الذكاء الاصطناعي المتقدم أقل تكلفة وأقل اعتماداً على الولايات المتحدة الأمريكية على امتداد هذا المسار.

    بقلم: كاثرين ثوربيك، كاتبة مقالات رأي لدى “بلومبرج”

    المصدر: وكالة أنباء “بلومبرج”

    #كاثرين #ثوربيك #تكتب #هل #تربك #ديب #سيك #سباق #الذكاء #الاصطناعي #الرخيص
    ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
    📡 المصدر : #جريدة_البورصة
    ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

  • هيمنة مزدوجة على تعاملات الأجانب.. و«برايم» تقتحم قائمة الكبار في مايو

    هيمنة مزدوجة على تعاملات الأجانب.. و«برايم» تقتحم قائمة الكبار في مايو

    واصلت شركتا «إي إف جي هيرميس الدولية للسمسرة» و«أرقام لتداول الأوراق المالية» إحكام قبضتهما على تعاملات المستثمرين الأجانب بالبورصة المصرية خلال مايو الماضي، بعدما استحوذتا معًا على نحو 72% من إجمالي التداولات، في دلالة على استمرار تركّز نشاط هذه الشريحة لدى عدد محدود من شركات الوساطة الكبرى.

    واحتفظت «إي إف جي هيرميس الدولية للسمسرة» بصدارة ترتيب شركات الوساطة المنفذة لتعاملات الأجانب خلال مايو، مستحوذة على حصة سوقية بلغت 43% من إجمالي السوق، بعدما سجلت قيم تداولات بلغت 11.96 مليار جنيه، من خلال تنفيذ 345 مليون ورقة مالية عبر 123 ألف عملية.

    كما حافظت شركة «أرقام لتداول الأوراق المالية» على المركز الثاني دون تغيير، بحصة سوقية بلغت 28.8%، بعدما سجلت تداولات بقيمة 8 مليارات جنيه، منفذة على 584 مليون ورقة مالية عبر 146 ألف عملية.

    وبفارق كبير عن صاحبي الصدارة، صعدت شركة «التجاري الدولي للسمسرة في الأوراق المالية» مركزًا واحدًا لتحل في المرتبة الثالثة، مستحوذة على حصة سوقية بلغت 6.6%، وقيم تداولات وصلت إلى 1.83 مليار جنيه، من خلال تنفيذ 319 مليون سهم عبر 16 ألف عملية.

    وشهدت قائمة الكبار تحركات لافتة خلال الشهر، إذ قفزت شركة «مباشر لتداول الأوراق المالية والسندات» أربعة مراكز دفعة واحدة لتحتل المرتبة الرابعة بحصة سوقية 4.8%، وقيم تداولات بلغت 1.32 مليار جنيه.

    في المقابل، تراجعت شركة «إتش سي لتداول الأوراق المالية والسندات» مركزين إلى المرتبة الخامسة، بعدما سجلت تداولات بقيمة 1.29 مليار جنيه، مستحوذة على حصة سوقية بلغت 4.7%.

    وحافظت شركة «بلتون لتداول الأوراق المالية» على المركز السادس للشهر الثاني على التوالي، بعدما سجلت قيم تداولات بلغت 1.06 مليار جنيه، بحصة سوقية 3.8%،

    فيما استقرت شركة «هيرميس للوساطة في الأوراق المالية» في المركز السابع للشهر الثاني على التوالي أيضًا، بحصة سوقية بلغت 3.3% وتداولات بقيمة 923 مليون جنيه.

    وتراجعت شركة «الأهلي فاروس لتداول الأوراق المالية» ثلاثة مراكز لتستقر في المرتبة الثامنة، بعدما سجلت تداولات بقيمة 686 مليون جنيه، مستحوذة على حصة سوقية بلغت 2.5%.

    ودخلت شركة «برايم لتداول الأوراق المالية» قائمة العشرة الكبار خلال مايو، بعدما حلت في المركز التاسع بتداولات بلغت 312 مليون جنيه، وحصة سوقية 1.1%، منفذة على 4.3 مليون ورقة مالية عبر 1.5 ألف عملية.

    كما انضمت شركة «سيجما لتداول الأوراق المالية» إلى القائمة في المركز العاشر، بعدما سجلت قيم تداولات بلغت 111 مليون جنيه، مستحوذة على حصة سوقية 0.4%، من خلال تنفيذ 10.6 مليون ورقة مالية عبر 1.7 ألف عملية.

    #هيمنة #مزدوجة #على #تعاملات #الأجانب. #وبرايم #تقتحم #قائمة #الكبار #في #مايو
    ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
    📡 المصدر : #جريدة_البورصة
    ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

  • وزير البترول يبحث مع نظيره الأذربيجاني التعاون في قطاع الطاقة

    وزير البترول يبحث مع نظيره الأذربيجاني التعاون في قطاع الطاقة

    على هامش مشاركته في أسبوع باكو للطاقة بالعاصمة الأذربيجانية، عقد المهندس كريم بدوي وزير البترول والثروة المعدنية، مباحثات مع برويز شاهبازوف وزير الطاقة بجمهورية أذربيجان، بحضور السفير المصري حسام الدين رضا، وعدد من مسئولي البلدين.

    وتناولت المباحثات سبل توسيع مجالات التعاون المشترك في قطاع الطاقة، خاصة في ضوء ما تمتلكه مصر من بنية تحتية قوية في مجالات البترول والغاز، وما تقوم به من دور هام كمركز إقليمي لتداول وتجارة وتوريد الطاقة إلي الأسواق الأوروبية، وإمكانية تعزيز هذا الدور من خلال التعاون والتكامل الإقليمي واستثمار الميزات التنافسية لدي كل طرف.

    وأكد الوزيران أن العام الأخير شهد خطوات جادة لتعميق الشراكة بين مصر وأذربيجان في قطاع الطاقة، بدعم من الرئيسين عبدالفتاح السيسي وإلهام علييف، وبما يعكس الإرادة المشتركة لقيادتي البلدين في فتح آفاق أوسع للتعاون في هذا القطاع الاستراتيجي الذي تتعاظم أهميته باستمرار.

    وأشار الوزيران إلى أن تبادل الزيارات والتواصل بين الوفود وفرق العمل، وما تم التوافق عليه من مسارات عملية للتعاون بين هيئة البترول المصرية والمؤسسة الوطنية الأذربيجانية للنفط (سوكار) يؤكد أن الشراكة بين البلدين في قطاع الطاقة تسير على الطريق الصحيح.

    #وزير #البترول #يبحث #مع #نظيره #الأذربيجاني #التعاون #في #قطاع #الطاقة
    ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
    📡 المصدر : #جريدة_البورصة
    ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

  • «الاتصالات» تضيف 12 ألف برج حتى 2029 لتعزيز جودة الشبكات

    «الاتصالات» تضيف 12 ألف برج حتى 2029 لتعزيز جودة الشبكات

    هندى: 3.5 مليار دولار استثمارات لطرح 410 ميجاهرتز جديدة لشركات الاتصالات خلال فبراير

    تستهدف وزارة الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات إضافة نحو 12 ألف برج اتصالات جديد على مستوى الجمهورية بحلول عام 2029، في إطار خطة موسعة لتعزيز البنية التحتية الرقمية ورفع كفاءة خدمات الاتصالات والإنترنت، بما يدعم توجه الدولة نحو التحول الرقمي واستيعاب النمو المتزايد في استهلاك البيانات.

    وقالت مصادر لـ«البورصة» إن الأبراج الجديدة ستتوزع بين أبراج تقليدية وأخرى تشاركية، مع استحواذ نموذج الأبراج التشاركية على النسبة الأكبر من الخطة التوسعية، في ظل توجه شركات الاتصالات إلى تقليل التكلفة وتسريع التغطية الجغرافية.

    ويعتمد نموذج الأبراج التشاركية على استخدام البرج الواحد من قبل أكثر من شركة اتصالات، بدلًا من إنشاء برج مستقل لكل مشغل، ما يسهم في خفض تكاليف الإنشاء والتشغيل، وتسريع نشر خدمات الاتصالات وتحسين جودة التغطية في المناطق الأقل كفاءة.

    وخلال لقائه الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، استعرض وزير الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات، المهندس رأفت هندي، أبرز مشروعات الوزارة لتطوير البنية التحتية الرقمية، مشيرًا إلى استمرار التوسع في شبكات الإنترنت الثابت، وإحلال كابلات النحاس بالألياف الضوئية، إلى جانب رفع كفاءة الشبكات الحالية.

    وأضاف الوزير أن الوزارة تواصل ضخ استثمارات في قطاع الاتصالات لدعم التوسع في الخدمات الرقمية، وتحسين جودة الاتصالات المقدمة للمواطنين، بما يعزز قدرة الشبكات على مواكبة الطلب المتزايد على خدمات البيانات.

    وأشار إلى أنه تم خلال فبراير الماضي إتاحة حيزات ترددية جديدة لشركات الاتصالات الأربع العاملة في السوق المصرية بإجمالي 410 ميجاهرتز، باستثمارات بلغت نحو 3.5 مليار دولار، بهدف تعزيز كفاءة الشبكات وتحسين جودة خدمات الاتصالات.

    ولفت إلى أن إجمالي الاستثمارات في تطوير خدمات الإنترنت الثابت والمحمول منذ عام 2019 تجاوز 6 مليارات دولار، في إطار خطة الدولة لتحديث قطاع الاتصالات باعتباره أحد محركات النمو الاقتصادي.

    وأوضح الوزير أن قطاع التعهيد يشهد توسعًا مستمرًا، مع استهداف زيادة صادراته من 5.2 مليار دولار إلى 6 مليارات دولار خلال العام الجاري، إلى جانب جذب مزيد من الشركات العالمية للعمل في السوق المصرية.

    وفيما يتعلق بصناعة الإلكترونيات، أكد استمرار تنفيذ استراتيجية «مصر تصنع الإلكترونيات»، حيث تعمل 15 علامة تجارية حاليًا في تصنيع الهواتف المحمولة داخل مصر، مع مستهدف تجاوز 15 مليون جهاز سنويًا.

    كما تعمل الوزارة على إعداد استراتيجية وطنية لتنظيم إنشاء مراكز البيانات، بهدف جذب استثمارات جديدة في مجالات الحوسبة السحابية والذكاء الاصطناعي، وتعزيز مكانة مصر كمركز إقليمي للخدمات الرقمية.

    #الاتصالات #تضيف #ألف #برج #حتى #لتعزيز #جودة #الشبكات
    ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
    📡 المصدر : #جريدة_البورصة
    ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

  •  وزير البترول يبحث مع نظيره التركي التعاون بمجالات الطاقة والتعدين

     وزير البترول يبحث مع نظيره التركي التعاون بمجالات الطاقة والتعدين

    على هامش مشاركته في فعاليات أسبوع باكو للطاقة بالعاصمة الأذربيجانية، عقد المهندس كريم بدوي وزير البترول والثروة المعدنية جلسة مباحثات مع ألب أرسلان بيرقدار وزير الطاقة والموارد الطبيعية التركي، بحضور السفير حسام الدين رضا سفير مصر لدى أذربيجان، وعدد من مسؤولي الجانبين، وذلك استكمالاً للمباحثات التي جرت بين الوزيرين في إسطنبول خلال شهر أبريل الماضي.

    وتناولت المباحثات سبل تعزيز الشراكة بين مصر وتركيا في مجالات البترول والغاز الطبيعي والتعدين، واستعراض الفرص الاستثمارية الواعدة التي يزخر بها قطاع التعدين المصري، حيث أكد الوزيران أهمية الارتقاء بمستوى التعاون المشترك وإحداث نقلة نوعية في العلاقات الثنائية بقطاعي الطاقة والتعدين، من خلال تفعيل التعاون بين المؤسسات الحكومية والشركات المتخصصة والقطاع الخاص في البلدين.

    كما بحث الجانبان فرص توسيع الاستثمارات التركية في قطاع التعدين المصري، خاصة في ضوء بدء شركة OZ Mining التركية دراسة فرص التنقيب عن الذهب بالصحراء الشرقية، إلى جانب تعزيز التعاون في مجالات تبادل الخبرات الفنية وأفضل الممارسات والتقنيات الحديثة، بما يسهم في دعم خطط التطوير وزيادة الاستثمارات وتحقيق القيمة المضافة للموارد الطبيعية.

    وأكد الوزيران أهمية تعزيز التعاون الإقليمي في مجال الطاقة بمنطقة شرق البحر المتوسط، والبناء على ما تمتلكه مصر وتركيا من مقومات استراتيجية وبنية تحتية وموقع جغرافي متميز، بما يدعم جهود تحقيق أمن الطاقة وتعزيز التكامل الإقليمي وتحقيق المصالح المشتركة للجانبين.

    وفي ختام اللقاء، وجه المهندس كريم بدوي الدعوة إلى نظيره التركي وإلى شركات التعدين التركية للمشاركة في النسخة الاستثنائية الموسعة من منتدى مصر للتعدين، المقرر عقده خلال شهر سبتمبر المقبل بالعاصمة الإدارية الجديدة، لاستعراض الفرص الاستثمارية الواعدة التي يشهدها قطاع التعدين المصري.

    #وزير #البترول #يبحث #مع #نظيره #التركي #التعاون #بمجالات #الطاقة #والتعدين
    ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
    📡 المصدر : #جريدة_البورصة
    ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

  • «ماجد الفطيم» تضع حجر الأساس لمشروع «جنكشن» بغرب القاهرة باستثمارات 500 مليون جنيه

    «ماجد الفطيم» تضع حجر الأساس لمشروع «جنكشن» بغرب القاهرة باستثمارات 500 مليون جنيه

    أعلنت شركة ماجد الفطيم عن وضع حجر الأساس لمشروع «جنكشن»، مجمع الأعمال متعدد الاستخدامات بغرب القاهرة، باستثمارات أولية تبلغ 500 مليون جنيه، ضمن خطة استثمارية إجمالية للمشروع تتجاوز 20 مليار جنيه.

    وقالت الشركة، في بيان، إن المرحلة الأولى تتضمن تنفيذ أعمال البنية التحتية الأساسية اللازمة لتطوير المشروع، بما يمثل الانطلاقة التنفيذية للمشروع ويعكس التزام الشركة بالجدول الزمني للتنفيذ والتسليم وفق معايير الجودة المستهدفة.

    ويقع مشروع «جنكشن» بجوار مول مصر، ويمتد على مساحة بنائية إجمالية نحو 99 ألف متر مربع، ويضم 8 مبانٍ إدارية توفر نحو 440 وحدة مكتبية بمساحات تبدأ من 65 مترًا مربعًا، إلى جانب أكثر من 50 متجرًا ومطعمًا ومقهى.

    كما يضم المشروع فندقًا فئة خمس نجوم تديره 25hours Hotels التابعة لمجموعة Ennismore، بالإضافة إلى 1250 مكانًا لانتظار السيارات و7 مناطق مخصصة للنزول والصعود.

    وقال أحمد الشامي، الرئيس التنفيذي لشركة ماجد الفطيم العقارية، إن مشروع «جنكشن» يمثل خطوة استراتيجية لنقل خبرات الشركة في تطوير الوجهات المتكاملة إلى السوق المصري، من خلال تقديم نموذج جديد لمجمعات الأعمال يجمع بين البنية التحتية الذكية والتصميم المستدام وتكامل الخدمات.

    وأضاف أن المشروع يدعم استراتيجية الشركة لتنويع محفظتها العقارية وتطوير مساحات عمل حديثة تسهم في تعزيز الابتكار ودعم النمو الاقتصادي.

    وأوضح أن المشروع يستهدف الحصول على شهادة LEED Gold، في إطار توجهه نحو الاستدامة، من خلال تطبيق أنظمة موفرة للطاقة وتقنيات دخول ذكية ومحطات لشحن السيارات الكهربائية، إلى جانب بنية اتصالات تعتمد على الألياف الضوئية.

    وتتوقع الشركة أن تسهم هذه الحلول في خفض استهلاك الطاقة المرتبط بأنظمة التهوية والتكييف وإدارة المخلفات بنسبة تصل إلى 40%، بما يعزز الكفاءة التشغيلية والبيئية للمشروع.

     

    #ماجد #الفطيم #تضع #حجر #الأساس #لمشروع #جنكشن #بغرب #القاهرة #باستثمارات #مليون #جنيه
    ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
    📡 المصدر : #جريدة_البورصة
    ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

  • سباق المؤسسات يشتعل.. و«أرقام» تقفز إلى المركز الثاني

    سباق المؤسسات يشتعل.. و«أرقام» تقفز إلى المركز الثاني

    اشتدت المنافسة على تعاملات المؤسسات في البورصة المصرية خلال مايو الماضي، مع تحركات ملحوظة في مراكز شركات السمسرة الكبرى، بينما واصلت «إي إف جي هيرميس الدولية للسمسرة» فرض سيطرتها على الصدارة للشهر الخامس على التوالي.

    وكانت شركة «أرقام لتداول الأوراق المالية» صاحبة المفاجأة الأكبر خلال الشهر، بعدما قفزت 5 مراكز دفعة واحدة إلى المرتبة الثانية، مستفيدة من زيادة نشاطها على تعاملات المؤسسات، في وقت شهدت فيه شركات كبرى إعادة تموضع داخل قائمة العشرة الكبار.

    واستحوذت «إي إف جي هيرميس الدولية للسمسرة» على حصة سوقية بلغت 19.2% من إجمالي تعاملات المؤسسات خلال مايو، محققة تداولات بقيمة 18.44 مليار جنيه، فيما حلت «أرقام» في المركز الثاني بحصة 11.4% وقيم تداولات بلغت 10.96 مليار جنيه، لتسجل أكبر صعود في ترتيب الشركات خلال الشهر.

    وتراجعت شركة التجاري الدولي للسمسرة مركزًا واحدًا إلى المرتبة الثالثة بحصة سوقية 11%، بعدما سجلت تداولات بقيمة 10.52 مليار جنيه، تلتها شركة كايرو كابيتال سيكيوريتيز التي هبطت مركزًا واحدًا أيضًا إلى المركز الرابع بحصة سوقية 10.1% وقيم تداولات بلغت 9.68 مليار جنيه.

    وحافظت شركة بلتون لتداول الأوراق المالية على المركز الخامس للشهر الثاني على التوالي، مستحوذة على حصة سوقية 8% من تعاملات المؤسسات، بقيم تداولات بلغت 7.71 مليار جنيه.

    وصعدت شركة هيرميس للوساطة في الأوراق المالية مركزين لتستقر في المرتبة السادسة بحصة سوقية 7.3%، بينما تراجعت شركة الأهلي فاروس ثلاثة مراكز إلى المرتبة السابعة بحصة 7.1%.

    وفي المراكز التالية، تقدمت شركة مباشر لتداول الأوراق المالية والسندات مركزًا واحدًا لتحتل المركز الثامن بحصة سوقية 4.5%، فيما تراجعت شركة إتش سي لتداول الأوراق المالية والسندات ثلاثة مراكز إلى المرتبة التاسعة بحصة 3.7%.

    وجاءت شركة نعيم للوساطة في الأوراق المالية والسندات بالمركز العاشر، بعدما سجلت تداولات بقيمة 2.82 مليار جنيه، مستحوذة على حصة سوقية بلغت 2.9% من إجمالي تعاملات المؤسسات خلال مايو الماضي.

    #سباق #المؤسسات #يشتعل. #وأرقام #تقفز #إلى #المركز #الثاني
    ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
    📡 المصدر : #جريدة_البورصة
    ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

  • الأسهم الأوروبية تتراجع مع تصاعد التوترات في الشرق الأوسط

    الأسهم الأوروبية تتراجع مع تصاعد التوترات في الشرق الأوسط

    رويترز_ تراجعت الأسهم الأوروبية خلال تعاملات الإثنين، مع تزايد التوترات في الشرق الأوسط وتراجع الآمال في التوصل إلى حل قريب للأزمة بين الولايات المتحدة وإيران، في وقت واصل فيه المستثمرون تقييم تطورات صفقة استحواذ تتعلق بشركة الطيران البريطانية “إيزي جيت”.

    وأغلق مؤشر ستوكس 600 الأوروبي جلسة تداول متقلبة على انخفاض بنسبة 0.8%، مسجلًا 621.24 نقطة، وهو أدنى مستوى له منذ أكثر من أسبوع.

    وكان المؤشر قد افتتح تعاملاته على تراجع عقب إعلان الولايات المتحدة وإيران تبادل إطلاق النار خلال عطلة نهاية الأسبوع، قبل أن تتسع خسائره بعد تقارير أفادت بأن طهران أوقفت المحادثات مع واشنطن.

    وذكرت وكالة أنباء “تسنيم” الإيرانية أن إيران قررت وقف المحادثات مع الولايات المتحدة بسبب الهجمات على لبنان، وهو ما عزز المخاوف بشأن احتمالات تصاعد التوترات الإقليمية وانعكاساتها على الأسواق العالمية.

    وأثرت هذه التطورات على معنويات المستثمرين، وسط مخاوف من استمرار حالة عدم اليقين الجيوسياسي وتداعياتها على الاقتصاد العالمي والأسواق المالية.

    #الأسهم #الأوروبية #تتراجع #مع #تصاعد #التوترات #في #الشرق #الأوسط
    ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
    📡 المصدر : #حابي
    ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

  • «سَفِلز مصر»: جهة تنظيمية موحدة للقطاع العقاري قد تعيد تشكيل ملامح السوق المصرية

    «سَفِلز مصر»: جهة تنظيمية موحدة للقطاع العقاري قد تعيد تشكيل ملامح السوق المصرية

    يحظى التوجه نحو إنشاء جهة موحدة لتنظيم وتمثيل المطورين العقاريين في مصر بزخم متزايد داخل القطاع، في ظل تنامي الحاجة إلى إطار مؤسسي يعزز الشفافية ويرفع كفاءة السوق.

    وترى شركة «سَفِلز مصر» أن الوقت أصبح مناسبًا لاتخاذ هذه الخطوة، لما يمكن أن تحققه من آثار إيجابية على صعيد حماية حقوق المشترين، وتعزيز انضباط السوق، وتحسين بيئة الاستثمار العقاري.

    وأكدت الشركة أن تأسيس كيان تنظيمي موحد، وفق رؤية واضحة وآليات فعالة، من شأنه معالجة عدد من التحديات الهيكلية التي يواجهها القطاع، بدءًا من تعزيز الرقابة على أداء المطورين وضمان حقوق العملاء، مرورًا بتنظيم مهنة الوساطة العقارية، وصولًا إلى ترسيخ بيئة أكثر شفافية وجاذبية للاستثمارات المحلية والأجنبية.

    يأتي ذلك في وقت شهد فيه القطاع العقاري المصري نموًا ملحوظًا خلال السنوات الأخيرة، مدعومًا بتدفقات استثمارية كبيرة ومشروعات تنموية واسعة النطاق، ما عزز الحاجة إلى بنية تنظيمية أكثر تطورًا تواكب نضج السوق وتدعم استدامة نموه.

    وترى «سَفِلز مصر» أن حماية المشترين تمثل أحد أبرز الملفات التي يمكن للجهة التنظيمية المقترحة إحداث نقلة نوعية فيها، من خلال تطبيق آليات أكثر صرامة لضمان استخدام أموال العملاء في تنفيذ المشروعات، وعلى رأسها حسابات الضمان التي يتم من خلالها ربط السحب من الأموال بمراحل التنفيذ الفعلية.

    وفي هذا السياق، قال كاتسبي لانجر- باجيت، رئيس شركة «سَفِلز مصر»: «عندما يشتري العميل وحدة عقارية على المخطط، فإنه يضع قدرًا كبيرًا من الثقة في المطور وفي المنظومة التي تنظم السوق. وهنا تبرز أهمية حسابات الضمان والرقابة الفعالة على المشروعات، لما توفره من معايير أكثر وضوحًا وتعزيزًا لثقة المتعاملين».

    وأوضحت الشركة أن السوق العقارية المصرية لا تزال تشهد تفاوتًا في مستويات الإفصاح وآليات التعاقد وإعداد التقارير بين الشركات المختلفة، وهو ما يحد أحيانًا من قدرة المشترين والمستثمرين على المقارنة واتخاذ القرارات الاستثمارية بثقة.

    وأضافت أن توحيد المعايير التنظيمية من شأنه رفع مستويات الشفافية وتحسين جودة البيانات المتاحة، وهو ما يمثل عنصرًا مهمًا بالنسبة للمستثمرين المؤسسيين وصناديق الاستثمار الدولية عند تقييم فرص الاستثمار في السوق المصرية.

    كما أكدت «سَفِلز مصر» أن تطوير إطار تنظيمي واضح لمهنة الوساطة العقارية يمثل خطوة ضرورية للارتقاء بالمهنة، في ظل اتساع قاعدة العاملين بها وغياب منظومة موحدة للترخيص والمعايير المهنية، الأمر الذي ينعكس على تفاوت مستويات الخدمة داخل السوق.

    وأشارت الشركة إلى أن مصر حققت تقدمًا ملحوظًا في تعزيز جاذبية القطاع العقاري أمام المستثمرين الأجانب، مدعومًا بإصلاحات تشريعية وحوافز استثمارية متنوعة، إلا أن وضوح الإطار التنظيمي يظل أحد العوامل الرئيسية المؤثرة في قرارات الاستثمار طويلة الأجل.

    وقال لانجر- باجيت: «ما يبحث عنه المستثمر في المقام الأول هو وضوح القواعد وقوة العقود ووجود آليات فعالة لمعالجة التحديات المحتملة. ومن هنا تأتي أهمية وجود جهة تنظيمية قوية قادرة على ترسيخ الثقة وتعزيز استقرار السوق».

    وأضاف: «تمتلك مصر بالفعل مقومات سوق عقارية قوية، لكن وجود منظومة حوكمة فعالة وبنية مؤسسية متطورة هو العامل القادر على تحويل هذه المقومات إلى استثمارات مستدامة وطويلة الأجل».

    ولفتت الشركة إلى أن العديد من الأسواق الإقليمية استثمرت خلال العقدين الماضيين في تطوير أطرها التنظيمية، وهو ما انعكس على زيادة أحجام التداول وتحسين جودة الأصول العقارية ورفع معدلات جذب المستثمرين.

    وأكدت أن مصر تمتلك جميع المقومات التي تؤهلها لتعزيز موقعها على خريطة الاستثمار العقاري الإقليمية، بفضل حجم سوقها الكبير وموقعها الاستراتيجي والمشروعات التنموية المتنامية، إلا أن قوة البنية التنظيمية أصبحت اليوم أحد أهم معايير تقييم الأسواق لدى المستثمرين المؤسسيين.

    وأكدت أن نجاح أي كيان تنظيمي جديد سيعتمد بالدرجة الأولى على وضوح صلاحياته وآليات عمله ومدى فاعلية تطبيق القواعد التي يضعها، مشيرة إلى أن وجود مؤسسة قوية وقادرة على إنفاذ الضوابط التنظيمية يمكن أن يمثل نقطة تحول حقيقية في مسيرة تطور السوق العقارية المصرية.

    #سفلز #مصر #جهة #تنظيمية #موحدة #للقطاع #العقاري #قد #تعيد #تشكيل #ملامح #السوق #المصرية
    ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
    📡 المصدر : #جريدة_البورصة
    ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

  • توقعات حالة الطقس غدا في مصر.. شديد الحرارة نهارا وارتفاع نسب الرطوبة

    كشفت الهيئة العامة للأرصاد الجوية، عن توقعات حالة الطقس غدا الثلاثاء الموافق 2 يونيو 2026، وسيشهد استمرار الارتفاع في درجات الحرارة على أغلب الأنحاء.

    سيسود طقس معتدل الحرارة في الصباح الباكر، شديد الحرارة نهاراً على أغلب الأنحاء، حار على السواحل الشمالية، معتدل الحرارة إلى مائل للحرارة ليلاً.

    وتوقعت ارتفاع نسب الرطوبة مما يزيد من الإحساس بحرارة الطقس عن المتوقع في الظل بقيم تتراوح من (1 إلى 2) درجة.

    وأضافت أنه من المتوقع شبورة مائية من (4 إلى 8 صباحاً) على بعض الطرق المؤدية من وإلى شمال البلاد حتى القاهرة الكبرى ومدن القناة ووسط سيناء وشمال الصعيد قد تكون كثيفة أحياناً على بعض الطرق.

    ولفتت إلى وجود فرص أمطار خفيفة على مناطق من محافظات السواحل الشمالية الغربية وشمال الوجه البحري والصحراء الغربية قد تكون رعدية أحياناً (بنسبة حدوث 20% تقريباً) على بعض المناطق على فترات متقطعة.

    وأشارت إلى وجود نشاط رياح تتراوح سرعتها من (30 إلى 40) كم/س على أغلب الأنحاء على فترات متقطعة.

    ولفتت إلى وجود فرص ضعيفة لتكون بعض السحب المنخفضة على مناطق متفرقة من جنوب الوجه البحري والقاهرة الكبرى ومدن القناة وشمال الصعيد وقد يصاحبها فرص ضعيفة لأمطار خفيفة (بنسبة حدوث 20% تقريباً) على بعض المناطق.

    وأضافت أنه قد يصاحب السحب الرعدية (بنسبة حدوث 20% تقريباً) نشاط رياح قوية نتيجة الهواء الهابط من أسفل السحب الرعدية على بعض المناطق.

    وأوضحت الأرصاد الجوية أن درجات الحرارة العظمى والصغرى المتوقعة، غدا، ستكون على النحو التالي:

    القاهرة العظمى 36 درجة الصغرى 24 درجة، الإسكندرية العظمى 32 درجة والصغرى21 درجة، مطروح العظمى 30 درجة والصغرى 19 درجة، سوهاج العظمى 40 درجة والصغرى 27 درجة، قنا العظمى 42 درجة والصغرى 28 درجة، أسوان العظمى 42 درجة الصغرى 29 درجة.

    #توقعات #حالة #الطقس #غدا #في #مصر. #شديد #الحرارة #نهارا #وارتفاع #نسب #الرطوبة
    ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
    📡 المصدر : #اموال_الغد
    ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖