Blog

كلف الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء، بأن تكون الشركات التي تم قيدها للطرح في البورصة المصرية، قد طرحت بالفعل الحصص المحددة بها قبل نهاية العام، على أن يتم كذلك قبل 30 يونيو المقبل إعداد قرارات نقل تبعية جميع الشركات التي كانت تتبع وزارة قطاع الأعمال سابقا، وذلك عقب صدور قرار إلغاء الوزارة.

كما وجه رئيس مجلس الوزراء بإعداد خطة تنفيذية دقيقة لوثيقة سياسة ملكية الدولة، تحدد القطاعات المستهدفة خلال السنوات الثلاث المقبلة، حيث إن هذه الخطة مرتبطة بشكل واضح بوحدة الشركات المملوكة للدولة.

جاء ذلك، خلال عقد الدكتور مصطفى مدبولي اجتماعًا اليوم، لاستعراض التقرير ربع السنوي الأول لوحدة الشركات المملوكة للدولة، برئاسة مجلس الوزراء، وذلك بحضور الدكتور حسين عيسى، نائب رئيس مجلس الوزراء للشئون الاقتصادية، والدكتور هاشم السيد، مساعد رئيس الوزراء، الرئيس التنفيذي لوحدة الشركات المملوكة للدولة، وأعضاء الوحدة.

واستعرض الدكتور هاشم السيد، موقف خطة الشركات المملوكة للدولة، وعرض التقرير ربع السنوي الأول لوحدة الشركات المملوكة للدولة، برئاسة مجلس الوزراء، الذي يتضمن أبزر ما تحقق من نتائج عمل خلال الفترة من يناير إلى مارس من العام الجاري 2026.

د. هاشم السيد: وحدة الشركات المملوكة للدولة تستهدف تمكين الدولة من إدارة ملكيتها في الشركات بكفاءة وشفافية

وجدد السيد، الإشارة إلى أن وحدة الشركات المملوكة للدولة، تستهدف العمل على تمكين الدولة من إدارة ملكيتها في الشركات بكفاءة وشفافية، من خلال تطوير نظم الحوكمة، وإعادة هيكلة المحافظ الاستثمارية، وتعزيز الشراكة مع القطاع الخاص، بما يحقق الاستدامة المالية والتنمية الاقتصادية، ويدعم تنافسية الاقتصاد المصري.

وخلال استعراضه لتقرير الأداء ربع السنوي لوحدة الشركات المملوكة للدولة، أشار السيد، إلى أن الوحدة واصلت تنفيذ العديد من المستهدفات المعتمدة في هذا الشأن، وهو ما يعكس التزامًا مؤسسيًا واضحًا بالمضي قدمًا في تنفيذ برنامج الإصلاحات الهيكلية، وتعزيز دور سوق رأس المال كأحد المحركات الرئيسية للنمو الاقتصادي.

ونوه إلى أن هذه الجهود أسفرت عن تحقيق تقدم ملموس في عدد من الملفات ذات الأولوية، وعلى رأسها قيد شركات جديدة بالبورصة المصرية، وهو ما حظي بإشادة كبيرة من جانب العديد من المؤسسات الدولية، باعتبار ذلك خطوة مهمة نحو تعميق السوق، وتعزيز مستويات الشفافية والإفصاح، وتهيئة بيئة جاذبة للاستثمارات المحلية والأجنبية، بما يدعم استدامة النمو الاقتصادي ويعزز من تنافسية الاقتصاد الوطني.

وفي هذا الإطار، لفت الدكتور هاشم السيد إلى أنه تم اعتماد خطة عمل العام الأول لوحدة الشركات المملوكة للدولة، والتي بدأ العمل الفعلي بها اعتبارًا من أول يناير 2026، وتضمنت الخطة ثمانية محاور رئيسية متكاملة تهدف إلى تنظيم الأنشطة ورفع كفاءة التنفيذ والمتابعة، وتعزيز التكامل بين السياسات والإجراءات، وتشمل هذه المحاور بناء قاعدة بيانات موثوقة وشاملة، وإعادة هيكلة محفظة الاستثمارات المملوكة للدولة عبر شركاتها، وتطوير سوق رأس المال، وتعزيز منظومة الحوكمة والإدارة الرشيدة، وتنظيم الموارد البشرية، وتحديث الإطار التشريعي والتنظيمي الحاكم، فضلًا عن تطوير آليات فعالة للمتابعة والتقييم والتواصل المؤسسي. وتمثل هذه الخطة إطارًا استراتيجيًا واضحًا لتحديد المسؤوليات وترتيب الأولويات، بما يضمن رفع كفاءة الأداء وتحقيق نتائج مستدامة خلال عام 2026، وفقًا لأهداف الدولة في تحسين إدارة الأصول وتعظيم العائد الاقتصادي منها.

وأوضح أن الوحدة تمكنت خلال الربع الأول من عام 2026 من تجاوز الجداول الزمنية المستهدفة في عدد من المشروعات، خاصة فيما يتعلق بإعداد وصياغة الأطر التنظيمية والتشريعية الحاكمة لإدارة الشركات المملوكة للدولة، رغم استمرار العمل على استكمال مقومات البنية المؤسسية والتكنولوجية والبشرية اللازمة، مشيراً إلى أنه فيما يتعلق بتطوير السياسات والأطر الحاكمة، نجحت الوحدة في إعداد حزمة متكاملة من السياسات والإجراءات المنظمة، شملت إبداء الرأي الفني بشأن تحديث وثيقة سياسة ملكية الدولة، ووضع معايير موحدة لتصنيف الشركات وآليات التصرف فيها، إلى جانب إعداد ضوابط لحوكمة إختيار ممثلي الدولة في مجالس إدارات الشركات، وتحديد الشركات ذات البعد القومي والاستراتيجي، بما يسهم في رفع كفاءة إدارة الأصول العامة وتحقيق التوازن بين الأبعاد الاقتصادية والاجتماعية.

تكوين قاعدة بيانات قد تضم أكثر من 600 شركة مملوكة للدولة أو تساهم فيها مع إدراج وتحليل بيانات نحو 120 شركة كمرحلة تشغيل أولية

وأشار السيد إلى جهود الوحدة في إطار استحداث أدوات مبتكرة تدعم التحول الرقمي، موضحا أنه تم إطلاق منظومة وطنية لحصر وتصنيف الشركات المملوكة للدولة “رشيد” كمنصة رقمية متكاملة تعتمد على تقنيات الذكاء الاصطناعي في إدارة وتحليل بيانات الشركات، بما يمثل نقلة نوعية في دعم متخذي القرار من خلال إتاحة بيانات محدثة وتحليلات مالية وتشغيلية دقيقة، منوها إلى أن أعمال الحصر أسفرت عن تكوين قاعدة بيانات قد تضم أكثر من 600 شركة مملوكة للدولة أو تساهم فيها، مع إدراج وتحليل بيانات نحو 120 شركة داخل المنظومة كمرحلة تشغيل أولية.

 قيد 10 شركات من قطاع البترول بالبورصة المصرية يونيو المقبل

وفيما يتعلق ببرنامج الطروحات وإعادة هيكلة الملكية، أحرزت الوحدة تقدمًا ملموسًا، حيث تم إعداد قوائم بالشركات المستهدف نقلها إلى صندوق مصر السيادي وبعض الشركات والصناديق القومية الأخرى، وتحديد عدد من الشركات المرشحة للقيد في البورصة المصرية من الشركات التابعة للشركات القابضة بقطاع الأعمال وبعض الشركات من قطاع البترول، مع نجاح قيد عدد (6) شركات بشكل مؤقت خلال شهر مارس 2026 وعدد (10) شركات حتى نهاية أبريل 2026، وعدد (4) شركات خلال النصف الأول من شهر يونيو 2026، واستمرار التنسيق مع الجهات المعنية لتسريع استكمال إجراءات القيد لنحو (10) شركات من قطاع البترول خلال شهر يونيو من عام 2026، وهو ما يأتي في إطار خطة الدولة لتعظيم الاستفادة من الأصول المملوكة لها وتحفيز مشاركة القطاع الخاص.

كما استعرض التقرير الجهود المبذولة في تقديم الدعم الفني للشركات المملوكة للدولة، من خلال عقد اجتماعات تنسيقية مع الشركات القابضة، وتقديم مقترحات لإعادة الهيكلة، وزيادة رؤوس الأموال، وتحسين الكفاءة التشغيلية، بما يعزز جاهزيتها لعمليات القيد والطرح. إلى جانب ذلك، تناول التقرير عددًا من الأنشطة المستجدة غير المدرجة بالخطة السنوية، والتي شملت دراسة إعادة هيكلة بعض الشركات الكبرى، واقتراح آليات مبتكرة للمساهمة في خفض الدين المحلي بالتنسيق مع وزارة المالية، بما يعكس قدرة الوحدة على التعامل مع المستجدات الاقتصادية بمرونة وكفاءة.

الوحدة قامت بدراسة 15 طلبًا لتأسيس شركات جديدة مقدمًا من وزارات وجهات مختلفة

وعن حوكمة تأسيس الشركات الجديدة، أشار السيد، إلى أن الوحدة قامت بدراسة عدد (15) طلبًا حتى 2026/3/31 مقدمًا من وزارات وجهات مختلفة، حيث تمت الموافقة على (6) طلبات، ورفض طلب واحد، فيما لا يزال (8 طلبات قيد الدراسة لاستيفاء البيانات وإجراء دراسات الجدوى اللازمة، وذلك في إطار من الحوكمة والانضباط المؤسسي المرتكز على وثيقة سياسة ملكية الدولة، بما يضمن توجيه الاستثمارات نحو القطاعات ذات الأولوية وتحقيق كفاءة تخصيص الموارد.

وأكد، استمرار جهود الوحدة خلال المرحلة المقبلة لاستكمال بناء قواعد البيانات الشاملة، وتعزيز مركزية إدارة ملكية الدولة، وتحديد أولويات الاستثمار على أسس واضحة، إلى جانب الاستمرار في تنفيذ برنامج الطروحات، والتوسع في استخدام أدوات التحول الرقمي، بما يسهم في رفع كفاءة إدارة الشركات المملوكة للدولة أو التي تساهم فيها، وتحقيق الأهداف الاستراتيجية للدولة في هذا المجال.

ولفت السيد إلى أن ما تم بذله من جهود حظيت بإشادة واسعة من المجتمع الدولي، وفي مقدمتها مؤسسات وشركاء التنمية، إلى جانب ترحيب وتقدير خاص من المفوضية الأوروبية في إطار الشراكة الاستراتيجية الشاملة بين جمهورية مصر العربية والاتحاد الأوروبي، والتي تمثل أحد المسارات المحورية لدعم وتعزيز التعاون الاقتصادي والإصلاحات الهيكلية، وتوسيع نطاق مشاركة القطاع الخاص، وتحسين مناخ الاستثمار.

وأوضح أن هذا التقدير الدولي يعكس ثقة متزايدة في مسار الإصلاح الاقتصادي الذي تنتهجه الدولة المصرية، وما تحقق من خطوات عملية ملموسة في تطوير إدارة الأصول العامة وتعزيز كفاءة سوق رأس المال.

حمدي أحمد _ تستهدف شركة شركة Upgrade التابعة لشركة Sky Distribution، الذراع المتخصصة لمجموعة سكاي انسفتمنتس في قطاع التجزئة والتوزيع، التوسع في سوق الأجهزة المُجددة بأسعار أقل بنحو 40% مقارنة بالجديدة.

وقال المهندس أيمن فتحي حسين، رئيس مجلس إدارة شركة سكاي للاستثمارات القابضة، أن شركة Upgrade تُعد أول من قدّم مفهوم الهواتف المُجددة في السوق المصري، كما تمتلك أول مصنع في مصر مرخص من الجهاز القومي لتنظيم الاتصالات (NTRA) لتجديد الأجهزة الإلكترونية، وذلك في إطار رؤيتها الهادفة إلى دعم التحول نحو الاقتصاد الدائري وتعزيز مفاهيم الاستدامة البيئية في السوق المصري.

وأضاف حسين أن الشركة تمكنت حتى الآن من بيع وتجديد أكثر من 4000 هاتف خلال العامين الماضيين، وتطمح إلى الوصول بنسبة الهواتف المُجددة إلى نحو 25% بما يتوافق مع احتياجات السوق وحجم الطلب، الأمر الذي يسهم في توفير حلول تكنولوجية بأسعار مناسبة لشريحة أوسع من المستهلكين، مؤكدًا أن هذا التوجه يعكس التزام الشركة بتبني حلول أكثر استدامة تلائم احتياجات السوق المصري.

وأضاف أن شركة Upgrade بدأت نشاطها في عام 2023 من خلال تقديم الهواتف الذكية المُجددة من العلامات التجارية العالمية مثل Samsung و Apple، حيث تخضع جميع الأجهزة لعملية فحص دقيقة تتضمن أكثر من 70 خطوة لضمان الجودة والكفاءة والأداء الموثوق، إلى جانب توفير ضمان لمدة 12 شهرًا يمنح العملاء تجربة استخدام تضاهي الأجهزة الجديدة ولكن بتكلفة أقل.
وأوضح أن Upgradeتعتمد على عمليات تجديد متكاملة للهواتف الذكية تشمل إصلاح الشاشات، وفحص البطاريات، والتأكد من كفاءة جميع المكونات الداخلية والخارجية وفق معايير الجودة والكفاءة، بهدف تقديم أجهزة بحالة قريبة من الجديدة وبأداء موثوق للعملاء.

وأشار إلى أن الشركة تتيح شراء الهواتف الذكية القديمة من العملاء بسهولة وأمان، إلى جانب تطبيق إجراءات متقدمة وآمنة لإتلاف البيانات عند بيع الأجهزة Upgrade، بما يتجاوز عمليات المحو التقليدية، ويضمن عدم إمكانية استعادتها مرة أخرى وحماية خصوصية العملاء.

ولفت إلى أن الأجهزة يتم بيعها للعملاء بحالة قريبة من الجديدة، ولكن بأسعار تقل بما يصل إلى 40% مقارنةً بأسعار الأجهزة الجديدة، ما يوفر حلاً اقتصاديًا وعمليًا يدعم الاستدامة ويُطيل العمر التشغيلي للأجهزة الإلكترونية، لا سيما في ظل النمو المتزايد لاستخدام الهواتف المحمولة في السوق المصري.

وذكر أن الشركة تواجه في الوقت الحالي تحديًا يتمثل في فرض ضريبة المبيعات مرتين؛ الأولى عند شراء الجهاز للمرة الأولى، والثانية عند إعادة بيعه، مشيرًا إلى أنه تم مناقشة هذه الإشكالية مع وزارة المالية، التي تعهدت بدراسة الأمر والعمل على إيجاد حل مناسب لها.

كما أشار إلى أن الشركة نجحت خلال الفترة الماضية في توسيع نطاق أعمالها ليشمل مجموعة متنوعة من الأجهزة الإلكترونية المُجددة، من بينها أجهزة اللابتوب من Dell وHP وApple، بالإضافة إلى أجهزة الألعاب الإلكترونية مثل PlayStation وغيرها من الحلول الترفيهية والتقنية الحديثة.

ونوه بأن دور Upgrade لا يقتصر على بيع الأجهزة المُجددة فقط، بل يمتد إلى تقديم حلول متكاملة تساعد العملاء على بيع أو استبدال أجهزتهم القديمة بأخرى أحدث، من خلال تجربة رقمية آمنة وسهلة يمكن إتمامها بالكامل من المنزل.

وفيما يتعلق بالشراكات الاستراتيجية، أوضح حسين، أن Upgrade تعاونت مع عدد من المؤسسات والشركات لدعم جهود الاستدامة ونشر الوعي البيئي، من بينها Dawarha وE-Tadweer، إلى جانب التعاون مع منظمة الأمم المتحدة للتنمية الصناعية (UNIDO) لدعم جهود الاستدامة وتقليل النفايات الإلكترونية، بالإضافة إلى شراكات مع شركات الاتصالات الكبرى مثل Orange Egypt وVodafone Egypt بهدف توسيع نطاق الخدمات والوصول إلى شريحة أكبر من العملاء في مختلف المحافظات.

وذكر أن الشركة تسعى خلال المرحلة المقبلة إلى التوسع في السوق المصري وتشجيع ثقافة استخدام الأجهزة المُجددة، بما يحقق التوازن بين إتاحة التكنولوجيا الحديثة بأسعار مناسبة ودعم الجهود البيئية نحو مستقبل أكثر استدامة.

رنا ممدوح _ أعلنت شركة بنيان للتنمية والتجارة، عن نتائجها المالية للربع الأول من العام الجاري، حيث ارتفع صافي الربح بنسبة 42% إلى 593 مليون جنيه، مدعومًا باستمرار نمو الإيرادات الإيجارية، ونشاط بيع الوحدات، إلى ارتفاع القيمة العادلة لمحفظة الاستثمارات العقارية الخاصة بالشركة.

وأفادت بنيان، في بيانها المرسل إلى البورصة المصرية اليوم، أن إجمالي الإيرادات ارتفع بنسبة 106% لتصل إلى 370 مليون جنيه خلال الربع الأول من عام 2026، مدفوعة بالنمو المستمر في الإيرادات الإيجارية المتكررة إلى جانب الزيادة في إيرادات بيع الوحدات.

نمو إيرادات الإيجارات بنسبة 18% .. وإيرادات بيع الوحدات ترتفع إلى 175 مليون جنيه

وذكرت، أن إيرادات الإيجارات نمت بنسبة 18% نتيجة إعادة تسعير عقود الإيجار والزيادات التعاقدية وتوقيع عقود إيجار جديدة، فيما سجلت إيرادات بيع الوحدات 175 مليون جنيه، مسجلة نموا بنسبة 1.155%، ويرجع ذلك بشكل رئيسي إلى بيع أربع وحدات ضمن مشروع ووك أوف كايرو بإجمالي مساحة 1.573 ألف مترًا مربعًا خلال الربع.

أرباح تقييم الاستثمارات العقارية بلغت 800 مليون جنيه محققة نموًا بنسبة 52%

وأشارت، إلى أن أرباح تقييم الاستثمارات العقارية بلغت 800 مليون جنيه خلال الربع الأول من عام 2026، محققة نموًا بنسبة 52%، وذلك نتيجة استمرار ارتفاع القيمة العادلة لمحفظة العقارات الاستثمارية للشركة، وفقا لتقييم مُجري من قبل مُقيم معتمد مستقل، مما يرجع الي تأثير ارتفاع معدلات التضخم خلال الربع.

التدفقات النقدية من الأنشطة التشغيلية تنمو 65% إلى 193 مليون جنيه

وبالنسبة للتدفقات النقدية من الأنشطة التشغيلية، أعلنت بنيان، أنها ارتفعت بنسبة 65% لتصل إلى 193 مليون جنيه خلال الربع الأول من عام 2026، مقابل 117 مليون جنيه مصري بالربع المقارن من عام 2025، مدفوعة بشكل رئيسي باستمرار إعادة تسعير عقود الإيجار والزيادات التعاقدية الدورية وبيع الوحدات في مشروع ووك أوف كايرو.

وقال طارق عبد الرحمن العضو المنتدب لشركة بنيان، إن الشركة حققت بداية قوية لعام 2026، حيث سجلت نمو في إجمالي الإيرادات بنسبة 106% مدعومة بإعادة تسعير عقود الإيجار و القرار الاستراتيجي باستئناف أنشطة البيع.

وذكر عبد الرحمن، أن الإيرادات الإيجارية نمت من خلال مبادرات إعادة تسعير الإيجارات والزيادات التعاقدية، إلى جانب توقيع عقود إيجار مع شركة Nestle Egypt في مبنى Golden Gate A5، ومع شركة Kortech في المبنى 1068 وتم الحفاظ على مستويات إشغال مرتفعة بلغت 97% انعكاسًا للطلب القوي على الأصول الادارية والتجارية عالية الجودة في القاهرة الكبري.

وأكّد، أن إيرادات البيع نمت مدعومة بالقرار الاستراتيجي باستئناف أنشطة البيع في مشروع ووك أوف كايرو وذلك بعد تحويل رخصة البدروم مؤخرًا لإضافة مساحة تجارية قابلة للبيع، مما أسفر عن بيع أربع وحدات بإجمالي مساحة 1,573 مترًا مربعًا.

وتابع: أبرز هذا الربع قدرة الشركة على تحويل الزخم التشغيلي إلى نمو ملموس في الربحية والتدفقات النقدية، حيث ارتفعت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك (EBITDA) بنسبة 48% على أساس سنوي، بينما نما صافي الربح بنسبة 42%، وارتفعت التدفقات النقدية الناتجة عن الأنشطة التشغيلية بنسبة 65% خلال تلك الفترة.

ونوّه طارق عبد الرحمن إلى أن هذه النتائج تؤكد مجددًا قوة الشركة التشغيلية وجودة محفظة أصولها، حيث واصلت محفظة بنيان العقارية في النمو وجاء ذلك من خلال تقرير التقييم الدوري المحفظة الشركة من قبل مقيم معتمد مستقل.

واختتم:”تظل الإدارة واثقة من أفاقها المستقبلية، بوجود فرص كبيرة لزيادة الإيجارات ضمن محفظتها، حيث من المتوقع إعادة تسعير نحو 40% من عقود الإيجار المقومة بالجنيه المصري خلال عام 2026″.

وتابع: إلى جانب خطط بيع ما تبقى من محفظة الوحدات المتاحة للبيع في مشروع ووك أوف كايرو، من المتوقع أن تساهم هذه العوامل في دعم نمو الأرباح، وتعزيز التدفقات النقدية، وتحقيق قيمة مستدامة وطويلة الأجل للمساهمين.