«العتال القابضة» تخفض أسعار وحداتها بمشروع «101»…هل يتجه السوق العقاري لاعادة التصحيح؟

8

في خطوة تعكس بدء مرحلة إعادة التصحيح في سوق العقارات المصري، أعلن أحمد العتال، الرئيس التنفيذي لشركة “العتال القابضة”، عن قرار الشركة بخفض أسعار وحداتها بمشروع “101” في مدينة مستقبل سيتي بنسب تتراوح ما بين 15% و20%، وذلك تماشياً مع المتغيرات الاقتصادية الراهنة والقوة الشرائية للعملاء.

وأكد العتال في مؤتمر صحفى اليوم، أن القرار يأتي استجابةً لضرورة “إعادة تصحيح” المنظومة السعرية في السوق العقاري، خاصة بعد الانخفاض الملحوظ في تكاليف التنفيذ ومواد البناء واستقرار المدخلات الإنتاجية. وأوضح أن السوق العقاري المصري شهد طفرات سعرية استثنائية خلال الفترة الماضية، مما يتطلب حالياً مرونة من المطورين لضمان استمرارية حركة المبيعات وتلبية احتياجات الطلب الحقيقي.

وفي سياق متصل، كشف رئيس “العتال القابضة” عن توجه استراتيجي للشركة لتعزيز آليات التمويل العقاري غير التقليدية، حيث تعتزم الشركة إطلاق صندوق استثمار عقاري بحجم مستهدف يصل إلى 2.8 مليار جنيه بحلول منتصف العام الجاري. ويهدف الصندوق إلى تنويع المحفظة الاستثمارية للشركة وتوفير أدوات استثمارية جديدة تجذب شريحة أكبر من المستثمرين في ظل التحولات التي يشهدها القطاع.

ويرى مراقبون أن خطوة “العتال” قد تمثل “صافرة البداية” لموجة من المراجعات السعرية لدى كبار المطورين في المدن الجديدة، خاصة مع انتقال التركيز من “المضاربة التحوطية” إلى “التسعير القائم على القيمة”، وهو ما يسهم في إحداث حالة من التوازن بين العرض والطلب في أرقى المناطق الاستثمارية مثل “مستقبل سيتي”.